Am Gründlein in 96472 Rödental
Straße und Lage
Die Straße Am Gründlein liegt in Rödental im Bereich Mönchröden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mönchröden.
- OrtRödental
- Postleitzahl96472
- OrtsteilMönchröden
- GemeindeRödental, St
- LandkreisCoburg
- Vorwahl09563
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 456 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVRödental Mahnberg 176 m
- Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 8,8 km, 9.039 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Gründlein liegt in Rödental im Bereich Mönchröden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule456 mnächste Schule
- ÖPNV176 mnächste Station
- Gigabit3,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adam-von-Pernau-Weg96472
- Am Friedhof96472
- Am Rabersbach96472
- Am Rödenpark96472
- Am Stammbach96472
- Am Steig96472
- Am Tau96472
- Beethovenstr.96472
- Brückenstr.96472
- Bürgermeister-F.-Fischer-Str.96472
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rödental Mahnberg (176 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rödental, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.075 aktive Einheiten, 25,3 MW Nettoleistung, Solar 1.436 / 20,8 MW; Speicher 617 / 3,3 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 16 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.036 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.570 Wohnungen, 3.803 Wohngebäude (Rödental, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 58,9 %, Ø Wohnfläche 105,9 m², 263 leerstehende Wohnungen (Rödental, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rödental Mahnberg (176 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinikum, Coburg, Hubschrauberlandeplatz, Coburg, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rödental-Mitte (456 m); weiterführend: Mittelschule Rödental-Oeslau (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,4 Pkw-Min., Hausarzt 917 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sonneberg-Unterlind, B 4, 8,8 km, 9.039 Kfz/Tag, 834 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.721 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.665 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.050 Krafträder, 520 Lkw (Rödental, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 48,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 18,5 % FFH-Gebiete, 18,0 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thanner Grund mit angrenzenden Waldgebieten (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Schwengbrunn (Naturschutzgebiet, 2,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Fledermaus-Winterquartiere im Coburger Land; Görsdorfer Heide; Lauterburg; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Effeldertal; NSG |
| Flächennutzung | Siedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 39,8 %, Landwirtschaft 33,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 312 ha, Industrie/Gewerbe 121 ha (Rödental, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Rödental, St) |
| Altersstruktur | 1.077 unter 10 Jahre (8,6 %), 3.255 ab 65 Jahre (26,1 %) (Rödental, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.478 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rödental, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 148 (875 Zuzüge, 727 Fortzüge) (Rödental, St, 2024) |
| Sterbefälle | 195 Sterbefälle (Rödental, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.545 Einwohner (Rödental, St, Abweichung zur Fortschreibung -539, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Gründlein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Gründlein |
| Postleitzahl | 96472 |
| Ort | Rödental |
| Ortsteil | Mönchröden |
| Breitengrad | 50.298523 |
| Längengrad | 11.048528 |
| Vorwahl | 09563 |
| Telefonnetz | Rödental |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Coburg |
| Gemeinde | Rödental, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rödental, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09473159 |
| Regionalschlüssel | 094730159159 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rödental Postfach 1260 96472 Rödental, St |
| Bevölkerungsdichte | 249 Ew. je km² |
| Fläche | 49,97 km² |
| Einwohner | 12.457 |
| davon weiblich | 6.268 |
| davon männlich | 6.189 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rödental, Stadt
| Steuersätze in Rödental, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rödental | 350 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,19 Mio. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,65 Mio. EUR2023, 373 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,3 Mio. EUR2023, 1.307 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer733 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,90 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.478Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
