Am Gutshof in 38448 Wolfsburg
Straße und Lage
Die Am Gutshof liegt in Wolfsburg im Bereich Alt Wolfsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38448 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt Wolfsburg.
- OrtWolfsburg
- Postleitzahl38448
- OrtsteilAlt Wolfsburg
- GemeindeWolfsburg, Stadt
- Kreisfreie StadtWolfsburg, Stadt
- Vorwahl05308, 05361, 05362, 05363, 05365, 05366, 05367
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 21,1 km, weiterführend 12,8 km
- ÖPNVWolfsburg, Allerstraße 258 m
- Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 4,7 km, 29.352 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfsburg, Allerstraße (258 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 205 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
| ÖPNV-Anbindung | Wolfsburg, Allerstraße (258 m); ca. 205 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 4,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Wolfsburg, Wolfsburg (Klieversberg), Hubschrauberlandeplatz, Wolfsburg, 907 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rätzlingen (21,1 km); weiterführend: Drömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - (12,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfsburg, A 39, 4,7 km, 29.352 Kfz/Tag, 2.655 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 35,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafenanlage Wolfsburg (VW), Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 2,9 km |
| Motorisierung | 123.849 Pkw, 135.355 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.224 Krafträder, 3.729 Lkw (Wolfsburg, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wolfsburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.468 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.274 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 415,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 849 m, Grundschule 823 m |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 15,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Schutzgebiete | BfN: 15,4 % Naturschutzgebiete, 11,7 % FFH-Gebiete, 17,1 % Vogelschutzgebiete, 10,0 % Landschaftsschutzgebiete, 3,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rothehofer Forst, Klieversberg und Detmerode (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Barnstorfer Wald (Naturschutzgebiet, 3,24 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Drömling; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 22,7 %, Verkehr 9,0 %, Wald 22,7 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 2.080 ha, Industrie/Gewerbe 1.188 ha (Wolfsburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 298 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.339 registrierte Fälle, 7.993 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Kreisfreie Stadt Wolfsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.530 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.200 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 730 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Wohnungsbestand | 69.427 Wohnungen, 28.320 Wohngebäude (Wolfsburg, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,21 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 41,9 %, Ø Wohnfläche 91,1 m², 3.959 leerstehende Wohnungen (Wolfsburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Wolfsburg, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 13.074 unter 10 Jahre (10,1 %), 28.708 ab 65 Jahre (22,2 %) (Wolfsburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 118.877 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfsburg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 791 (6.535 Zuzüge, 5.744 Fortzüge) (Wolfsburg, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 1.612 Sterbefälle (Wolfsburg, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 127.145 Einwohner (Wolfsburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.830, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Flickr-Fotovon Hobbes vs Boyle · CC BY-SA 2.0
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Am Gutshof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Gutshof |
| Postleitzahl | 38448 |
| Ort | Wolfsburg |
| Ortsteil | Alt Wolfsburg |
| Breitengrad | 52.44339 |
| Längengrad | 10.802524 |
| Vorwahl | 05308, 05361, 05362, 05363, 05365, 05366, 05367 |
| Telefonnetz | Lehre, Wolfsburg, Wolfsburg-Fallersleben, Wolfsburg-Vorsfelde, Wolfsburg-Neindorf, Jembke, Rühen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Kreisfreie Stadt | Wolfsburg, Stadt |
| Gemeinde | Wolfsburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolfsburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03103000 |
| Regionalschlüssel | 031030000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Kreisfreie Stadt Wolfsburg Porschestraße 49 38440 Wolfsburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 633 Ew. je km² |
| Fläche | 204,62 km² |
| Einwohner | 129.560 |
| davon weiblich | 64.806 |
| davon männlich | 64.754 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfsburg, Stadt
| Steuersätze in Wolfsburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfsburg, Stadt | 320 | 545 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
