Am Hahnenhof in 79183 Waldkirch

Straße und Lage

Die Straße Am Hahnenhof liegt in Waldkirch im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.

OrtWaldkirch
Postleitzahl79183
OrtsteilBuchholz
GemeindeWaldkirch, Stadt
LandkreisEmmendingen
Vorwahl07681

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 573 m, weiterführend 2,4 km
ÖPNVBuchholz Badweg 323 m
Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 294 3,3 km, 21.603 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Hahnenhof liegt in Waldkirch im Bereich Buchholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
Grundschule573 mnächste Schule
ÖPNV323 mnächste Station
Gigabit71,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Buchholz Badweg (323 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Hahnenhof

Straßendaten
Name	Am Hahnenhof
Postleitzahl	79183
Ort	Waldkirch
Ortsteil	Buchholz
Breitengrad	48.081032
Längengrad	7.925321
Vorwahl	07681
Telefonnetz	Waldkirch Breisgau
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Freiburg
Landkreis	Emmendingen
Gemeinde	Waldkirch, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Waldkirch, Stadt
Gemeindeschlüssel	08316056
Regionalschlüssel	083165006056
Gemeindetyp	Große Kreisstadt
Verwaltung	Stadt Waldkirch Marktplatz 1-5 79183 Waldkirch, Stadt
Bevölkerungsdichte	444 Ew. je km²
Fläche	48,47 km²
Einwohner	21.510
davon weiblich	11.130
davon männlich	10.380

Übersichtskarten in der Gemeinde

Waldkirch, Stadt
Gemeindekarte Waldkirch, Stadt

Steuersätze in Waldkirch, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Waldkirch, Stadt	380	380	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	71,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,2 % FTTB/H-Gigabit, 80,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldkirch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.493 aktive Einheiten, 26,4 MW Nettoleistung, Solar 1.686 / 18,4 MW; Speicher 734 / 5,0 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; Wasser 6 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 64 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.124 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	10.944 Wohnungen, 3.905 Wohngebäude (Waldkirch, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,56 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 45,5 %, Ø Wohnfläche 96,5 m², 347 leerstehende Wohnungen (Waldkirch, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Buchholz Badweg (323 m); ca. 101 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 7,1 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 129 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 13,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Buchholz (573 m); weiterführend: Kastelbergschule Gemeinschaftsschule (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 445 m, Apotheke 718 m, Grundschule 566 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldkirch 2, B 294, 3,3 km, 21.603 Kfz/Tag, 772 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 47,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	13.335 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.097 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.417 Krafträder, 864 Lkw (Waldkirch, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Schutzgebiete	BfN: 6,3 % FFH-Gebiet, 7,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 15,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Konventwald (Naturschutzgebiet, 8,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken \| Landschaftsschutzgebiet: Kastellberg bei Waldkirch; Kohlenbach; Simonswälder Tal; St. Peter, St. Märgen \| Naturpark: Südschwarzwald \| Vogelschutzgebiet
Flächennutzung	Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %, Wald 62,5 %, Landwirtschaft 22,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 212 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Waldkirch, Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Waldkirch, Stadt)
Altersstruktur	2.080 unter 10 Jahre (9,7 %), 5.236 ab 65 Jahre (24,3 %) (Waldkirch, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	9.718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldkirch, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 81 (1.364 Zuzüge, 1.283 Fortzüge) (Waldkirch, Stadt, 2024)
Sterbefälle	261 Sterbefälle (Waldkirch, Stadt, 2024)
Zensus 2022	21.243 Einwohner (Waldkirch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -800, Stand 15.05.2022)