Am Hang in 93342 Saal
Straße und Lage
Die Straße Am Hang liegt in Saal im Bereich Saal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saal.
- OrtSaal
- Postleitzahl93342
- OrtsteilSaal
- GemeindeSaal a.d.Donau
- LandkreisKelheim
- Vorwahl09441, 09448
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 206 m, weiterführend 206 m
- ÖPNVSaal/Donau, Kelheimer Straße 378 m
- Breitband4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 13,1 km, 53.387 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Hang liegt in Saal im Bereich Saal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule206 mnächste Schule
- ÖPNV378 mnächste Station
- Gigabit4,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abensberger Str.93342
- Ahornstr.93342
- Am Igelsberg93342
- Am Sand93342
- Asternstr.93342
- Auf dem Gries93342
- Bachgasse93342
- Bahnhofstr.93342
- Bergstr.93342
- Bgm.-Schlachtmeier-Str.93342
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Saal/Donau, Kelheimer Straße (378 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Saal a.d. Donau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.212 aktive Einheiten, 18,5 MW Nettoleistung, Solar 899 / 14,3 MW; Speicher 292 / 1,6 MW; Biomasse 10 / 2,5 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.274 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.845 Wohnungen, 1.764 Wohngebäude (Saal a.d.Donau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 155 leerstehende Wohnungen (Saal a.d.Donau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Saal/Donau, Kelheimer Straße (378 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Saal a.d.Donau (206 m); weiterführend: Mittelschule Saal a.d.Donau (206 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Regensburg (W), A 3, 13,1 km, 53.387 Kfz/Tag, 9.471 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kelheim, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Kelheim, 4,9 km |
| Motorisierung | 3.960 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.287 Kraftfahrzeuge insgesamt, 589 Krafträder, 232 Lkw (Saal a.d.Donau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiete, 1,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sippenauer Moor (FFH-Gebiet, 2,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sippenauer Moor (Naturschutzgebiet, 2,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Sippenauer Moor; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Ringberg" | Naturschutzgebiet: Sippenauer Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Saal a.d.Donau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Saal a.d.Donau) |
| Altersstruktur | 541 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.325 ab 65 Jahre (23,3 %) (Saal a.d.Donau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.159 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saal a.d.Donau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (430 Zuzüge, 396 Fortzüge) (Saal a.d.Donau, 2024) |
| Sterbefälle | 84 Sterbefälle (Saal a.d.Donau, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.470 Einwohner (Saal a.d.Donau, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Hang
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Hang |
| Postleitzahl | 93342 |
| Ort | Saal |
| Ortsteil | Saal |
| Breitengrad | 48.9016 |
| Längengrad | 11.9221 |
| Vorwahl | 09441, 09448 |
| Telefonnetz | Kelheim, Hausen Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Saal a.d.Donau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Saal a.d.Donau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273166 |
| Regionalschlüssel | 092735216166 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Saal a.d.Donau Postfach 43 93342 Saal a.d.Donau |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 44,01 km² |
| Einwohner | 5.685 |
| davon weiblich | 2.801 |
| davon männlich | 2.884 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Saal a.d. Donau
| Steuersätze in Saal a.d.Donau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Saal a.d. Donau | 360 | 360 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,92 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,35 Mio. EUR2023, 764 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,71 Mio. EUR2023, 1.708 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,83 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer470 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,99 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.274 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.159Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
