Am Hang in 94130 Obernzell
Straße und Lage
Die Straße Am Hang liegt in Obernzell im Bereich Obernzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obernzell.
- OrtObernzell
- Postleitzahl94130
- OrtsteilObernzell
- GemeindeObernzell, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08501, 08591, 08593
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 307 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVObernzell, Fähre 179 m
- Breitband71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 512 19,2 km, 7.271 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Hang liegt in Obernzell im Bereich Obernzell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule307 mnächste Schule
- ÖPNV179 mnächste Station
- Gigabit71,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Siedlung94130
- Am Hafen94130
- Am Jägersteig94130
- Angerstr.94130
- Bachstr.94130
- Bahnhofstr.94130
- Bergstr.94130
- Birkenweg94130
- Donaublick94130
- Dr.-R.-Seiler-Str.94130
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obernzell, Fähre (179 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obernzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 676 aktive Einheiten, 12,9 MW Nettoleistung, Solar 512 / 8,5 MW; Speicher 152 / 1,0 MW; Wasser 4 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.273 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.934 Wohnungen, 1.038 Wohngebäude (Obernzell, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 115 leerstehende Wohnungen (Obernzell, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Obernzell, Fähre (179 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 14,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Danubius-Grundschule Obernzell (307 m); weiterführend: Mittelschule Am Hohen Markt Untergriesbach (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Markt Obernzell, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Obernzell, 1,2 km |
| Motorisierung | 2.492 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.248 Kraftfahrzeuge insgesamt, 397 Krafträder, 118 Lkw (Obernzell, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % Naturschutzgebiet, 19,1 % FFH-Gebiete, 15,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donauengtal Erlau-Jochenstein (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein; Donau von Kachlet bis Jochenstein mit Inn- und Ilzmündung; Erlau | Landschaftsschutzgebiet: Donauengtal Erlau-Jochenstein | Naturschutzgebiet: Donauleiten von Passau |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 6,8 %, Wald 42,2 %, Landwirtschaft 31,5 %, Gewässer 8,2 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Obernzell, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Obernzell, M) |
| Altersstruktur | 330 unter 10 Jahre (9,1 %), 839 ab 65 Jahre (23,1 %) (Obernzell, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.627 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obernzell, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (270 Zuzüge, 224 Fortzüge) (Obernzell, M, 2024) |
| Sterbefälle | 42 Sterbefälle (Obernzell, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.628 Einwohner (Obernzell, M, Abweichung zur Fortschreibung -230, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Hang
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Hang |
| Postleitzahl | 94130 |
| Ort | Obernzell |
| Ortsteil | Obernzell |
| Breitengrad | 48.554092 |
| Längengrad | 13.645347 |
| Vorwahl | 08501, 08591, 08593 |
| Telefonnetz | Thyrnau, Obernzell, Untergriesbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Obernzell, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obernzell, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275137 |
| Regionalschlüssel | 092750137137 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Obernzell Postfach 1045 94130 Obernzell, M |
| Bevölkerungsdichte | 200 Ew. je km² |
| Fläche | 18,21 km² |
| Einwohner | 3.638 |
| davon weiblich | 1.831 |
| davon männlich | 1.807 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obernzell, Markt
| Steuersätze in Obernzell, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obernzell | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,64 Mio. EUR2023, 725 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,45 Mio. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,10 Mio. EUR2023, 1.678 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,28 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer378 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,64 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.627Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
