Am Happach in 97218 Gerbrunn
Straße und Lage
Die Straße Am Happach liegt in Gerbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97218 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 487 m, weiterführend 487 m
- ÖPNVGerbrunn Am Happach 105 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 4,2 km, 50.981 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Happach liegt in Gerbrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule487 mnächste Schule
- ÖPNV105 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alexander-Fleming-Weg97218
- Allesgrundweg97218
- Alte Gasse97218
- Alte Landstr.97218
- Am Berglein97218
- Am Breiten Sand97218
- Am Kirschberg97218
- Am Schaftrieb97218
- Apostelweg97218
- Bertha-von-Suttner-Str.97218
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gerbrunn Am Happach (105 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 179 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gerbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 653 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 433 / 3,3 MW; Speicher 217 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.064 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.849 Wohnungen, 1.247 Wohngebäude (Gerbrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,10 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 34,5 %, Ø Wohnfläche 86,5 m², 168 leerstehende Wohnungen (Gerbrunn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gerbrunn Am Happach (105 m); ca. 179 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Würzburg, überregionales Traumazentrum, Würzburg, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg (Grombühl), Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 4,0 km |
| Schulen | Grundschule: Eichendorffschule-Grundschule Gerbrunn (487 m); weiterführend: Eichendorffschule-Mittelschule Gerbrunn (487 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,8 Pkw-Min., Hausarzt 329 m, Apotheke 425 m, Grundschule 452 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Würzburg/Estenfeld, B 19, 4,2 km, 50.981 Kfz/Tag, 2.094 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Beuschlein, Binnenhafen, Terminal, Main, Randersacker, 3,1 km |
| Motorisierung | 3.342 Pkw, 515 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.012 Kraftfahrzeuge insgesamt, 400 Krafträder, 196 Lkw (Gerbrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 130 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 4,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck (FFH-Gebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg |
| Flächennutzung | Siedlung 28,3 %, Verkehr 7,2 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Gerbrunn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Gerbrunn) |
| Altersstruktur | 570 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.343 ab 65 Jahre (20,7 %) (Gerbrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 887 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerbrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 82 (938 Zuzüge, 856 Fortzüge) (Gerbrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Gerbrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.283 Einwohner (Gerbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -236, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Happach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Happach |
| Postleitzahl | 97218 |
| Ort | Gerbrunn |
| Breitengrad | 49.776886 |
| Längengrad | 9.98946 |
| Vorwahl | 0931 |
| Telefonnetz | Würzburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Gerbrunn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gerbrunn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679136 |
| Regionalschlüssel | 096790136136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gerbrunn Postfach 1280 97218 Gerbrunn |
| Bevölkerungsdichte | 1415 Ew. je km² |
| Fläche | 4,59 km² |
| Einwohner | 6.493 |
| davon weiblich | 3.335 |
| davon männlich | 3.158 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gerbrunn
| Steuersätze in Gerbrunn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gerbrunn | 380 | 380 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,61 Mio. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,45 Mio. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,66 Mio. EUR2023, 1.179 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,92 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer188 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte887Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
