Am Hausberg Ost in 84339 Unterdietfurt
Straße und Lage
Die Straße Am Hausberg Ost liegt in Unterdietfurt im Bereich Huldsessen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Huldsessen.
- OrtUnterdietfurt
- Postleitzahl84339
- OrtsteilHuldsessen
- GemeindeUnterdietfurt
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08721, 08724, 08728
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVHuldsessen 272 m
- Breitband35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 6,1 km, 9.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Hausberg Ost liegt in Unterdietfurt im Bereich Huldsessen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche145,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV272 mnächste Station
- Gigabit35,8 %Haushalte
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- Moarsiedlung84339
- Mooshamer Str.84339
- Neuaicher Str.84339
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Huldsessen (272 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 723 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 35,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterdietfurt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 801 aktive Einheiten, 37,5 MW Nettoleistung, Solar 630 / 34,2 MW; Speicher 167 / 3,1 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 967 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.000 Wohnungen, 764 Wohngebäude (Unterdietfurt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 145,0 m², 38 leerstehende Wohnungen (Unterdietfurt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Huldsessen (272 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 5,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Eggenfelden, Hubschrauberlandeplatz, Eggenfelden, 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Pfarrer-Reindl-Grundschule Unterdietfurt (3,0 km); weiterführend: Stefan-Krumenauer-Schule Staatliche Realschule Eggenfelden (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 6,1 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.627 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.414 Kraftfahrzeuge insgesamt, 264 Krafträder, 148 Lkw (Unterdietfurt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 9,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 14,99 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Unterdietfurt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Unterdietfurt) |
| Altersstruktur | 247 unter 10 Jahre (11,0 %), 480 ab 65 Jahre (21,3 %) (Unterdietfurt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 369 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterdietfurt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (146 Zuzüge, 128 Fortzüge) (Unterdietfurt, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Unterdietfurt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.177 Einwohner (Unterdietfurt, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Hausberg Ost
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Hausberg Ost |
| Postleitzahl | 84339 |
| Ort | Unterdietfurt |
| Ortsteil | Huldsessen |
| Breitengrad | 48.398369 |
| Längengrad | 12.69598 |
| Vorwahl | 08721, 08724, 08728 |
| Telefonnetz | Eggenfelden, Massing, Geratskirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Unterdietfurt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterdietfurt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277151 |
| Regionalschlüssel | 092770151151 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterdietfurt Dorfplatz 10 84339 Unterdietfurt |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 27,48 km² |
| Einwohner | 2.249 |
| davon weiblich | 1.116 |
| davon männlich | 1.133 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterdietfurt
| Steuersätze in Unterdietfurt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterdietfurt | 390 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
