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Am Helgenstück in 35716 Dietzhölztal

Straße und Lage

Die Straße Am Helgenstück liegt in Dietzhölztal im Bereich Rittershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rittershausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNVDietzhölztal-Rittershausen Ortsmitte 109 m
  • Breitband64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 45 12,9 km, 39.800 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Helgenstück liegt in Dietzhölztal im Bereich Rittershausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Grundschule2,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV109 mnächste Station
  • Gigabit64,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Dietzhölztal-Rittershausen Ortsmitte (109 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,5 km53
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 109 m, ca. 48 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 907 m, Autobahn 17,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,9 km, 39.800 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis88
  • Umfeldstruktur66,7 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete5,8 % FFH, 0,1 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark80
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,6 % FTTB/H-Gigabit, 44,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dietzhölztal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 620 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 478 / 5,6 MW; Speicher 134 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.680 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.668 Wohnungen, 1.893 Wohngebäude (Dietzhölztal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 123 leerstehende Wohnungen (Dietzhölztal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungDietzhölztal-Rittershausen Ortsmitte (109 m); ca. 48 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 11,3 km
SchulenGrundschule: Jung-Stilling-Schule (2,2 km); weiterführend: Holderbergschule (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 907 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würgendorf, A 45, 12,9 km, 39.800 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 33,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.668 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.615 Kraftfahrzeuge insgesamt, 486 Krafträder, 180 Lkw (Dietzhölztal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,7 km
SchutzgebieteBfN: 5,8 % FFH-Gebiete, 70,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hauberge bei Haiger (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 3,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dietzhölztal bei Rittershausen; Extensivgrünland um Mandeln; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge
FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 66,7 %, Landwirtschaft 21,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Dietzhölztal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Dietzhölztal)
Altersstruktur503 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.289 ab 65 Jahre (24,2 %) (Dietzhölztal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.937 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dietzhölztal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -60 (342 Zuzüge, 402 Fortzüge) (Dietzhölztal, 2024)
Sterbefälle97 Sterbefälle (Dietzhölztal, 2024)
Zensus 20225.457 Einwohner (Dietzhölztal, Abweichung zur Fortschreibung -217, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Helgenstück

Straßendaten
NameAm Helgenstück
Postleitzahl35716
OrtDietzhölztal
OrtsteilRittershausen
Breitengrad50.843761
Längengrad8.283788
Vorwahl02774
TelefonnetzDietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDietzhölztal
KarteKarte und Lage
Gemeinde Dietzhölztal
Gemeindeschlüssel06532005
Regionalschlüssel065320005005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Dietzhölztal
Hauptstr. 92
35716 Dietzhölztal
Bevölkerungsdichte142 Ew. je km²
Fläche37,47 km²
Einwohner5.328
davon weiblich2.658
davon männlich2.670

Übersichtskarten in der Gemeinde

Dietzhölztal
Gemeindekarte Dietzhölztal
Steuersätze in Dietzhölztal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dietzhölztal245320365

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.