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Am Henselsgraben in 41470 Neuss

Straße und Lage

Die Am Henselsgraben liegt in Neuss im Bereich Rosellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosellen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 106 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNVNeuss, Am Linckhof 256 m
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 57 2,9 km, 100.680 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Neuss, Am Linckhof (256 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 264 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 106 m, weiterführend 2,1 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 256 m, ca. 264 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt7,35 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand82
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 100.680 Kfz/Tag16
  • FlughafenumfeldDüsseldorf 24,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner im Kreis Rhein-Kreis Neuss66
  • Umfeldstruktur5,1 % Wald, 4,5 % Gewässer49
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
ÖPNV-AnbindungNeuss, Am Linckhof (256 m); ca. 264 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Düsseldorf, überregionales Traumazentrum, Düsseldorf, 7,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Allerheiligen Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe (106 m); weiterführend: Gesamtschule Norf Städtische Schule der Sek. I und II Ganztagsschule (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Neuss-Süd (N), A 57, 2,9 km, 100.680 Kfz/Tag, 13.248 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 24,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung89.758 Pkw, 582 Pkw je 1.000 Einwohner, 108.811 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.283 Krafträder, 10.071 Lkw (Neuss, Stadt, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neuss, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 39,9 %, Verkehr 13,1 %, Wald 5,1 %, Landwirtschaft 36,8 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 1.459 ha, Industrie/Gewerbe 1.087 ha (Neuss, Stadt, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit559 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand78.043 Wohnungen, 31.275 Wohngebäude (Neuss, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,35 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 38,6 %, Ø Wohnfläche 90,0 m², 2.071 leerstehende Wohnungen (Neuss, Stadt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Neuss, Stadt)
Altersstruktur14.850 unter 10 Jahre (9,6 %), 33.338 ab 65 Jahre (21,6 %) (Neuss, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt81.975 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuss, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 74 (9.318 Zuzüge, 9.244 Fortzüge) (Neuss, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.794 Sterbefälle (Neuss, Stadt, 2024)
Zensus 2022153.079 Einwohner (Neuss, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -999, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Henselsgraben

Straßendaten
NameAm Henselsgraben
Postleitzahl41470
OrtNeuss
OrtsteilRosellen
Breitengrad51.1394
Längengrad6.755088
Vorwahl02131, 02137, 02182
TelefonnetzNeuss, Neuss-Norf, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeNeuss, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Neuss, Stadt
Gemeindeschlüssel05162024
Regionalschlüssel051620024024
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Neuss
Markt 2
41460 Neuss, Stadt
Bevölkerungsdichte1551 Ew. je km²
Fläche99,52 km²
Einwohner154.317
davon weiblich79.017
davon männlich75.300

Übersichtskarten in der Gemeinde

Neuss, Stadt
Gemeindekarte Neuss, Stadt
Steuersätze in Neuss, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuss, Stadt303610455

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.