Am Heumahdenweg in 74906 Bad Rappenau
Straße und Lage
Die Straße Am Heumahdenweg liegt in Bad Rappenau im Bereich Zimmerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zimmerhof.
- OrtBad Rappenau
- Postleitzahl74906
- OrtsteilZimmerhof
- GemeindeBad Rappenau, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl06268, 07066, 07264, 07266, 07268
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 331 m, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVBR- Zimmerhof Ehrenbergstraße 346 m
- Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 10,4 km, 33.655 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Heumahdenweg liegt in Bad Rappenau im Bereich Zimmerhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule331 mnächste Schule
- ÖPNV346 mnächste Station
- Gigabit96,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Taubenloch74906
- Auener Weg74906
- Brandenburger Weg74906
- Cottbusser Str.74906
- Ehrenbergstr.74906
- Eisenacher Weg74906
- Frankfurter Weg74906
- Haller Ring74906
- Jenaer Weg74906
- Meininger Weg74906
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: BR- Zimmerhof Ehrenbergstraße (346 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Rappenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.243 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 2.309 / 35,2 MW; Speicher 899 / 5,1 MW; Biomasse 18 / 6,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.138 Wohnungen, 5.673 Wohngebäude (Bad Rappenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,01 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 58,7 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 456 leerstehende Wohnungen (Bad Rappenau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | BR- Zimmerhof Ehrenbergstraße (346 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 9,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 132 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Mühlentalschule Zimmerhof (Grundschule) (331 m); weiterführend: Verbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 613 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 2, B 27, 10,4 km, 33.655 Kfz/Tag, 1.840 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Heidelberg Cement, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Haßmersheim, 6,6 km |
| Motorisierung | 14.866 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.653 Krafträder, 942 Lkw (Bad Rappenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fünfmühlental (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Knorrenwald (Naturschutzgebiet, 3,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Nördlicher Kraichgau; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Fünfmühlental; Neckarbischofsheimer Höhen; Neckartal III; Neckartal zwischen Bad |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 17,2 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 370 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Bad Rappenau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Bad Rappenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.274 unter 10 Jahre (10,0 %), 5.266 ab 65 Jahre (23,2 %) (Bad Rappenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.352 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Rappenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (1.571 Zuzüge, 1.576 Fortzüge) (Bad Rappenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 259 Sterbefälle (Bad Rappenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.333 Einwohner (Bad Rappenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 162, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Heumahdenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Heumahdenweg |
| Postleitzahl | 74906 |
| Ort | Bad Rappenau |
| Ortsteil | Zimmerhof |
| Breitengrad | 49.252525 |
| Längengrad | 9.127516 |
| Vorwahl | 06268, 07066, 07264, 07266, 07268 |
| Telefonnetz | Hüffenhardt, Bad Rappenau-Bonfeld, Bad Rappenau, Kirchardt, Bad Rappenau-Obergimpern |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Bad Rappenau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Rappenau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125006 |
| Regionalschlüssel | 081255002006 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Rappenau Kirchplatz 4 74906 Bad Rappenau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 309 Ew. je km² |
| Fläche | 73,56 km² |
| Einwohner | 22.703 |
| davon weiblich | 11.531 |
| davon männlich | 11.172 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Rappenau, Stadt
| Steuersätze in Bad Rappenau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Rappenau, Stadt | 375 | 410 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
