Am Hochbühl in 94239 Gotteszell
Straße und Lage
Die Straße Am Hochbühl liegt in Gotteszell im Bereich Gotteszell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gotteszell.
- OrtGotteszell
- Postleitzahl94239
- OrtsteilGotteszell
- GemeindeGotteszell
- LandkreisRegen
- Vorwahl09929
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVGrub, Abzw 335 m
- Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 8,9 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Hochbühl liegt in Gotteszell im Bereich Gotteszell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV335 mnächste Station
- Gigabit99,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achslacher Str.94239
- Am Annaberg94239
- Am Aufeld94239
- Am Batzerberg94239
- Am Kalvarienberg94239
- Am Kirchplatz94239
- Am Sägberg94239
- An der Droßlach94239
- An der Teisnach94239
- Annabergstr.94239
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grub, Abzw (335 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gotteszell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 171 / 2,1 MW; Speicher 36 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.826 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 804 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 601 Wohnungen, 408 Wohngebäude (Gotteszell) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 33 leerstehende Wohnungen (Gotteszell, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grub, Abzw (335 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 12,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Metten, Metten (Mettenbuch), Hubschrauberlandeplatz, Metten, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gotteszell (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Ruhmannsfelden (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 694 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 8,9 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 14,2 km |
| Motorisierung | 832 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.204 Kraftfahrzeuge insgesamt, 141 Krafträder, 56 Lkw (Gotteszell, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 75,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 4,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen und -weiden im Vorderen Bayerischen Wald; Deggendorfer Vorwald | Landschaftsschutzgebiet: Kalvarienberg; LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 3,3 %, Wald 57,2 %, Landwirtschaft 28,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Gotteszell, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Gotteszell) |
| Altersstruktur | 94 unter 10 Jahre (8,2 %), 269 ab 65 Jahre (23,4 %) (Gotteszell, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 268 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gotteszell), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (39 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Gotteszell, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Gotteszell, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.198 Einwohner (Gotteszell, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Hochbühl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Hochbühl |
| Postleitzahl | 94239 |
| Ort | Gotteszell |
| Ortsteil | Gotteszell |
| Breitengrad | 48.951405 |
| Längengrad | 12.976432 |
| Vorwahl | 09929 |
| Telefonnetz | Ruhmannsfelden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Gotteszell |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gotteszell | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276123 |
| Regionalschlüssel | 092765238123 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gotteszell Postfach 65 94239 Gotteszell |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 9,22 km² |
| Einwohner | 1.148 |
| davon weiblich | 573 |
| davon männlich | 575 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gotteszell
| Steuersätze in Gotteszell | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gotteszell | 410 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen36 Tsd. EUR2023, 31 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto45 Tsd. EUR2023, 39 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,03 Mio. EUR2023, 900 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer770 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft194 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte268Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
