Am Hochgart in 93192 Wald
Straße und Lage
Die Straße Am Hochgart liegt in Wald im Bereich Kolmberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kolmberg.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVWald, Schule 1,4 km
- Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 23,0 km, 44.320 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Hochgart liegt in Wald im Bereich Kolmberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit72,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Buchendorfer Str.93192
- Ortsstr.93192
- Wachtbuckelstr.93192
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wald, Schule (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 775 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 559 / 9,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 209 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.143 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.622 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.405 Wohnungen, 1.007 Wohngebäude (Wald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 129,2 m², 71 leerstehende Wohnungen (Wald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wald, Schule (1,4 km); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 18,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Roding, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wald (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Wald (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 19,0 km |
| Motorisierung | 2.261 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.235 Kraftfahrzeuge insgesamt, 342 Krafträder, 154 Lkw (Wald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,5 % Naturpark, 81,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing (Naturschutzgebiet, 6,86 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Wald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Wald) |
| Altersstruktur | 328 unter 10 Jahre (11,0 %), 654 ab 65 Jahre (21,9 %) (Wald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 937 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (163 Zuzüge, 140 Fortzüge) (Wald, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Wald, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.924 Einwohner (Wald, Abweichung zur Fortschreibung -118, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Hochgart
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Hochgart |
| Postleitzahl | 93192 |
| Ort | Wald |
| Ortsteil | Kolmberg |
| Breitengrad | 49.160233 |
| Längengrad | 12.357228 |
| Vorwahl | 09408, 09463, 09468, 09484 |
| Telefonnetz | Altenthann, Wald Oberpf, Zell Oberpf, Brennberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Wald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372169 |
| Regionalschlüssel | 093725317169 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wald Hauptstr. 14 93192 Wald |
| Bevölkerungsdichte | 79 Ew. je km² |
| Fläche | 37,79 km² |
| Einwohner | 2.991 |
| davon weiblich | 1.502 |
| davon männlich | 1.489 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wald
| Steuersätze in Wald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wald | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,25 Mio. EUR2023, 1.086 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,93 Mio. EUR2023, 978 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,69 Mio. EUR2023, 2.237 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer297 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte937Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
