Am Hofacker in 86517 Wehringen
Straße und Lage
Die Straße Am Hofacker liegt in Wehringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86517 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 929 m, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVWehringen, Süd 394 m
- Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 17 8,5 km, 36.098 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Hofacker liegt in Wehringen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule929 mnächste Schule
- ÖPNV394 mnächste Station
- Gigabit97,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bahnstr.86517
- Beim Antoni86517
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wehringen, Süd (394 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 114 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wehringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 751 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 520 / 6,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 224 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.853 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.448 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.514 Wohnungen, 1.030 Wohngebäude (Wehringen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,08 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 57 leerstehende Wohnungen (Wehringen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wehringen, Süd (394 m); ca. 114 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Bobingen, Hubschrauberlandeplatz, Bobingen, 4,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wehringen (929 m); weiterführend: Mittelschule Großaitingen (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 850 m, Apotheke 629 m, Grundschule 667 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Untermeitingen-Lagerle., B 17, 8,5 km, 36.098 Kfz/Tag, 3.106 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.332 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.143 Kraftfahrzeuge insgesamt, 349 Krafträder, 220 Lkw (Wehringen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 15,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,9 % Naturpark, 3,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 1,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 8,00 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 4,5 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 70,2 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Wehringen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Wehringen) |
| Altersstruktur | 355 unter 10 Jahre (11,2 %), 665 ab 65 Jahre (20,9 %) (Wehringen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 875 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wehringen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 124 (284 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Wehringen, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Wehringen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.026 Einwohner (Wehringen, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Hofacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Hofacker |
| Postleitzahl | 86517 |
| Ort | Wehringen |
| Breitengrad | 48.24057 |
| Längengrad | 10.797067 |
| Vorwahl | 08234 |
| Telefonnetz | Bobingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Wehringen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wehringen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772215 |
| Regionalschlüssel | 097720215215 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wehringen Nördliche Hauptstr. 18 86517 Wehringen |
| Bevölkerungsdichte | 226 Ew. je km² |
| Fläche | 14,11 km² |
| Einwohner | 3.183 |
| davon weiblich | 1.580 |
| davon männlich | 1.603 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wehringen
| Steuersätze in Wehringen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wehringen | 360 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,58 Mio. EUR2023, 812 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,35 Mio. EUR2023, 738 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,89 Mio. EUR2023, 1.849 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer171 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.448 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte875Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
