Am Hofe in 23883 Bresahn
Straße und Lage
Die Straße Am Hofe liegt in Bresahn im Bereich Bresahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23883 zugeordnet.
- OrtBresahn
- Postleitzahl23883
- OrtsteilBresahn
- GemeindeSalem
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04541, 04545
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 11,4 km
- ÖPNVBresahn, Bresahn 127 m
- Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 208 7,4 km, 2.407 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Hofe liegt in Bresahn im Bereich Bresahn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,3 kmnächste Schule
- ÖPNV127 mnächste Station
- Gigabit99,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.23883
- Gutshof23883
- Wiesengrund23883
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bresahn, Bresahn (127 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salem, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 118 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 74 / 0,8 MW; Speicher 44 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.497 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.194 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 785 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 191 Wohnungen, 153 Wohngebäude (Salem) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 109,9 m², 30 leerstehende Wohnungen (Salem, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bresahn, Bresahn (127 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 26,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg, Ratzeburg, Hubschrauberlandeplatz, Ratzeburg, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sterley (6,3 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg (11,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 4,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mustin, B 208, 7,4 km, 2.407 Kfz/Tag, 134 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 40,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 12,7 km |
| Motorisierung | 435 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 588 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 37 Lkw (Salem, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 26,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 24,9 % Naturschutzgebiete, 34,9 % FFH-Gebiete, 75,7 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Maura und Krukenbek (Naturschutzgebiet); Auswahl: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Schaalsee (MV) | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 2,8 %, Wald 36,2 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 7,1 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Salem, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Salem) |
| Altersstruktur | 65 unter 10 Jahre (9,4 %), 176 ab 65 Jahre (25,4 %) (Salem, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 50 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salem), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (64 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Salem, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Salem, 2024) |
| Zensus 2022 | 693 Einwohner (Salem, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Hofe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Hofe |
| Postleitzahl | 23883 |
| Ort | Salem |
| Ortsteil | Bresahn |
| Breitengrad | 53.629841 |
| Längengrad | 10.918909 |
| Vorwahl | 04541, 04545 |
| Telefonnetz | Ratzeburg, Seedorf Lauenb |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Salem |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Salem | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053107 |
| Regionalschlüssel | 010535358107 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Lauenburgische Seen Fünfhausen 1 23911 Salem |
| Bevölkerungsdichte | 28 Ew. je km² |
| Fläche | 25,10 km² |
| Einwohner | 693 |
| davon weiblich | 353 |
| davon männlich | 340 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Salem
| Steuersätze in Salem | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Salem | 315 | 364 | 330 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen86 Tsd. EUR2023, 125 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto77 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft683 Tsd. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer391 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft291 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft785 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.497 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.194 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte50Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B364 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
