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Am Hohenrain in 93309 Kelheim

Straße und Lage

Die Am Hohenrain liegt in Kelheim im Bereich Thaldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thaldorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNVThaldorf, Ortsmitte 396 m
  • Breitband60,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 16 14,5 km, 13.122 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Thaldorf, Ortsmitte (396 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,2 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 396 m, ca. 6 Abfahrten werktags86
  • Digitale Infrastruktur60,4 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt6,69 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,5 km, 13.122 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Kreis Kelheim88
  • Umfeldstruktur42,5 % Wald, 2,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • E-Mobilität52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Wohnumfeld: 8.667 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
ÖPNV-AnbindungThaldorf, Ortsmitte (396 m); ca. 6 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 4,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kelheim-Hohenpfahl (2,9 km); weiterführend: Staatl. Fachoberschule Kelheim (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt a.d. Donau, B 16, 14,5 km, 13.122 Kfz/Tag, 2.369 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 45,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung11.107 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.066 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.427 Krafträder, 707 Lkw (Kelheim, St, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur60,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,6 % FTTB/H-Gigabit, 80,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kelheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,1 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 36,8 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 336 ha, Industrie/Gewerbe 195 ha (Kelheim, St, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit74 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand8.667 Wohnungen, 4.737 Wohngebäude (Kelheim, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 105,2 m², 474 leerstehende Wohnungen (Kelheim, St, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Kelheim, St)
Altersstruktur1.652 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.794 ab 65 Jahre (22,2 %) (Kelheim, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.757 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kelheim, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 152 (1.211 Zuzüge, 1.059 Fortzüge) (Kelheim, St, 2024)
Sterbefälle193 Sterbefälle (Kelheim, St, 2024)
Zensus 202216.664 Einwohner (Kelheim, St, Abweichung zur Fortschreibung -184, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Hohenrain

Straßendaten
NameAm Hohenrain
Postleitzahl93309
OrtKelheim
OrtsteilThaldorf
Breitengrad48.881866
Längengrad11.886
Vorwahl09405, 09441, 09447
TelefonnetzBad Abbach, Kelheim, Essing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeKelheim, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Kelheim, St
Gemeindeschlüssel09273137
Regionalschlüssel092730137137
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Kelheim
Postfach 1751
93309 Kelheim, St
Bevölkerungsdichte142 Ew. je km²
Fläche120,08 km²
Einwohner17.066
davon weiblich8.512
davon männlich8.554

Übersichtskarten in der Gemeinde

Kelheim, Stadt
Gemeindekarte Kelheim, Stadt
Steuersätze in Kelheim, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kelheim390390395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.