Am Immendorn in 21371 Tosterglope
Straße und Lage
Die Straße Am Immendorn liegt in Tosterglope im Bereich Ventschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21371 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ventschau.
- OrtTosterglope
- Postleitzahl21371
- OrtsteilVentschau
- GemeindeTosterglope
- LandkreisLüneburg
- Vorwahl05851, 05853
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 19,4 km, weiterführend 22,7 km
- ÖPNVVentschau, Ortsmitte 488 m
- Breitband69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 191 25,8 km, 7.075 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Immendorn liegt in Tosterglope im Bereich Ventschau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule19,4 kmnächste Schule
- ÖPNV488 mnächste Station
- Gigabit69,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Schulweg21371
- Am Bach21371
- Am Berge21371
- Am Bruch21371
- Am Dicken Busch21371
- Am Grünen Weg21371
- Am Handweiser Berg21371
- Am Klövstein21371
- Am Rosengarten21371
- An der Mergelkuhle21371
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ventschau, Ortsmitte (488 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tosterglope, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 115 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 78 / 0,6 MW; Speicher 36 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 611 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 367 Wohnungen, 317 Wohngebäude (Tosterglope) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 78,9 %, Ø Wohnfläche 108,9 m², 23 leerstehende Wohnungen (Tosterglope, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ventschau, Ortsmitte (488 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 31,1 km |
| Schulen | Grundschule: Lindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule (19,4 km); weiterführend: Elbe-Gymnasium Boizenburg (22,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,6 Pkw-Min., Hallenbad 24,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Alt Garge, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Bleckede, 7,4 km |
| Motorisierung | 406 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 540 Kraftfahrzeuge insgesamt, 70 Krafträder, 37 Lkw (Tosterglope, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 99,4 % Naturpark, 31,9 % Landschaftsschutzgebiete, 0,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 7,36 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,1 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Tosterglope, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,8 Jahre (Tosterglope) |
| Altersstruktur | 59 unter 10 Jahre (9,9 %), 168 ab 65 Jahre (28,1 %) (Tosterglope, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 37 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tosterglope), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (44 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Tosterglope, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Tosterglope, 2024) |
| Zensus 2022 | 612 Einwohner (Tosterglope, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Immendorn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Immendorn |
| Postleitzahl | 21371 |
| Ort | Tosterglope |
| Ortsteil | Ventschau |
| Breitengrad | 53.196926 |
| Längengrad | 10.8563 |
| Vorwahl | 05851, 05853 |
| Telefonnetz | Dahlenburg, Neu Darchau |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Tosterglope |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tosterglope | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355037 |
| Regionalschlüssel | 033555403037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Dahlenburg Am Markt 17 21371 Tosterglope |
| Bevölkerungsdichte | 31 Ew. je km² |
| Fläche | 19,60 km² |
| Einwohner | 598 |
| davon weiblich | 293 |
| davon männlich | 305 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tosterglope
| Steuersätze in Tosterglope | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tosterglope | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen104 Tsd. EUR2023, 173 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto95 Tsd. EUR2023, 158 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft474 Tsd. EUR2023, 793 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer252 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft227 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.571 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte37Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
