Am Jähen Hain in 57074 Siegen

Straße und Lage

Die Straße Am Jähen Hain liegt in Siegen im Bereich Siegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegen.

OrtSiegen
Postleitzahl57074
OrtsteilSiegen
GemeindeSiegen, Universitätsstadt
LandkreisSiegen-Wittgenstein
Vorwahl0271, 02732, 02737

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 440 m, weiterführend 368 m
ÖPNVSiegen Hainer Hütte 95 m
Breitband73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 45 8,3 km, 45.077 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Jähen Hain liegt in Siegen im Bereich Siegen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule440 mnächste Schule
ÖPNV95 mnächste Station
Gigabit73,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Siegen Hainer Hütte (95 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 100 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Jähen Hain

Straßendaten
Name	Am Jähen Hain
Postleitzahl	57074
Ort	Siegen
Ortsteil	Siegen
Breitengrad	50.876053
Längengrad	8.032812
Vorwahl	0271, 02732, 02737
Telefonnetz	Siegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Arnsberg
Landkreis	Siegen-Wittgenstein
Gemeinde	Siegen, Universitätsstadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Siegen, Universitätsstadt
Gemeindeschlüssel	05970040
Regionalschlüssel	059700040040
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Siegen Markt 2 57072 Siegen, Universitätsstadt
Bevölkerungsdichte	895 Ew. je km²
Fläche	114,69 km²
Einwohner	102.685
davon weiblich	51.570
davon männlich	51.115

Übersichtskarten in der Gemeinde

Siegen, Stadt
Gemeindekarte Siegen, Stadt

Steuersätze in Siegen, Universitätsstadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Siegen, Universitätsstadt	107	585	505

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen92,4 Mio. EUR2023, 900 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto85,9 Mio. EUR2023, 836 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft152,3 Mio. EUR2023, 1.483 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer51,4 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer12,8 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft94,6 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte52.587Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer505 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B585 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	73,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Siegen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 6.354 aktive Einheiten, 102,0 MW Nettoleistung, Solar 4.336 / 38,1 MW; Wind 12 / 45,8 MW; Speicher 1.909 / 10,6 MW; Biomasse 9 / 1,2 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 83 / 6,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.862 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.096 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	55.284 Wohnungen, 24.234 Wohngebäude (Siegen, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 41,2 %, Ø Wohnfläche 90,6 m², 2.167 leerstehende Wohnungen (Siegen, Universitätsstadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Siegen Hainer Hütte (95 m); ca. 100 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 2,9 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.622 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 7 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 7 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum Jung-Stilling, Luftrettung, Siegen, Luftrettungsstation, Siegen, 3,5 km
Schulen	Grundschule: Nordschule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe - (440 m); weiterführend: Realschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - (368 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,7 Pkw-Min., Hausarzt 800 m, Apotheke 996 m, Grundschule 733 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freudenberg, A 45, 8,3 km, 45.077 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 30,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	61.950 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 72.053 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.523 Krafträder, 3.959 Lkw (Siegen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	264 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 780 Einwohner LDEN ab 55 dB, 545 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 6 Schulen (Stand 30.06.2022)

Schutzgebiete	BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 0,5 % FFH-Gebiete, 72,0 % Naturpark, 66,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf \| Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge
Flächennutzung	Siedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %, Wald 49,0 %, Landwirtschaft 12,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 1.573 ha, Industrie/Gewerbe 568 ha (Siegen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Siegen, Stadt)
Altersstruktur	9.643 unter 10 Jahre (9,4 %), 21.457 ab 65 Jahre (20,9 %) (Siegen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	52.587 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Siegen, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 527 (6.820 Zuzüge, 6.293 Fortzüge) (Siegen, Stadt, 2024)
Sterbefälle	1.196 Sterbefälle (Siegen, Stadt, 2024)
Zensus 2022	102.275 Einwohner (Siegen, Universitätsstadt, Abweichung zur Fortschreibung 283, Stand 15.05.2022)