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Am Kaberluch in 15537 Grünheide

Straße und Lage

Die Straße Am Kaberluch liegt in Grünheide im Bereich Kagel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kagel.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 648 m, weiterführend 568 m
  • ÖPNVGrünheide, Fangschleuse Eichbrand 97 m
  • Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 1 9,5 km, 25.577 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Kaberluch liegt in Grünheide im Bereich Kagel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
  • Grundschule648 mnächste Schule
  • ÖPNV97 mnächste Station
  • Gigabit31,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Grünheide, Fangschleuse Eichbrand (97 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 648 m, weiterführend 568 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 97 m, ca. 101 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt7,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 19,2 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 6,4 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 31.692 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,5 km, 25.577 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree66
  • SchienenlärmEBA: ca. 715 Betroffene, 8,0 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur73,5 % Wald, 3,5 % Gewässer78
  • Natur- und Schutzgebiete4,0 % Naturschutzgebiet, 6,3 % FFH, 70,4 % Landschaftsschutz76
  • GesundheitTraumazentrum 15,2 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 154 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur31,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grünheide (Mark), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.178 aktive Einheiten, 30,1 MW Nettoleistung, Solar 767 / 27,8 MW; Speicher 406 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.907 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.089 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.725 Wohnungen, 3.227 Wohngebäude (Grünheide (Mark))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,32 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 99,2 m², 184 leerstehende Wohnungen (Grünheide (Mark), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungGrünheide, Fangschleuse Eichbrand (97 m); ca. 101 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DRK Kliniken Berlin-Köpenick, regionales Traumazentrum, Berlin, 15,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 154 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Immanuel Klinik, Rüdersdorf bei Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Rüdersdorf bei Berlin, 9,5 km
SchulenGrundschule: Gerhart-Hauptmann-Grundschule Grünheide (Mark) (648 m); weiterführend: Philipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule (568 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,9 Pkw-Min., Hallenbad 20,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Vogelsdorf, B 1, 9,5 km, 25.577 Kfz/Tag, 2.522 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 32,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Erkner, Binnenhafen, Bauhafen, Rüdersdorfer Gewässer, Erkner, 10,3 km
Motorisierung5.914 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.185 Kraftfahrzeuge insgesamt, 593 Krafträder, 538 Lkw (Grünheide (Mark), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 715 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 22,6 km
SchutzgebieteBfN: 4,0 % Naturschutzgebiet, 6,3 % FFH-Gebiete, 70,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Löcknitztal (Naturschutzgebiet, 0,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Löcknitztal; Maxsee; Müggelspreeniederung; Rotes Luch Tiergarten; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner
FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,0 %, Wald 73,5 %, Landwirtschaft 8,2 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 305 ha, Industrie/Gewerbe 314 ha (Grünheide (Mark), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Grünheide (Mark))
Altersstruktur755 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.480 ab 65 Jahre (27,6 %) (Grünheide (Mark), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.851 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grünheide (Mark)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 99 (658 Zuzüge, 559 Fortzüge) (Grünheide (Mark), 2024)
Sterbefälle155 Sterbefälle (Grünheide (Mark), 2024)
Zensus 20228.886 Einwohner (Grünheide (Mark), Abweichung zur Fortschreibung -207, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Kaberluch

Straßendaten
NameAm Kaberluch
Postleitzahl15537
OrtGrünheide
OrtsteilKagel
Breitengrad52.416668
Längengrad13.816667
Vorwahl033434, 03362, 033632, 033633
TelefonnetzHerzfelde b Strausberg, Erkner, Hangelsberg, Spreenhagen
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeGrünheide (Mark)
KarteKarte und Lage
Gemeinde Grünheide (Mark)
Gemeindeschlüssel12067201
Regionalschlüssel120670201201
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeinde Grünheide (Mark)
Am Marktplatz 1
15537 Grünheide (Mark)
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche126,90 km²
Einwohner8.978
davon weiblich4.547
davon männlich4.431

Übersichtskarten in der Gemeinde

Grünheide (Mark)
Gemeindekarte Grünheide (Mark)
Hangelsberg
Gemeindekarte Hangelsberg
Mönchwinkel
Gemeindekarte Mönchwinkel
Spreeau
Gemeindekarte Spreeau
Steuersätze in Grünheide (Mark)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grünheide (Mark)240200320

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,27 Mio. EUR2023, 698 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,58 Mio. EUR2023, 622 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 1.532 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,35 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer539 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,54 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.089 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.851Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.