Am Kellenbach in 84036 Kumhausen

Straße und Lage

Die Straße Am Kellenbach liegt in Kumhausen im Bereich Hohenegglkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84036 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenegglkofen.

OrtKumhausen
Postleitzahl84036
OrtsteilHohenegglkofen
GemeindeKumhausen
LandkreisLandshut
Vorwahl08705, 08707, 0871, 08743

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
ÖPNVHohenegglkofen 498 m
Breitband64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 92 10,3 km, 39.220 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Kellenbach liegt in Kumhausen im Bereich Hohenegglkofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Grundschule4,8 kmnächste Schule
ÖPNV498 mnächste Station
Gigabit64,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Hohenegglkofen (498 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Kellenbach

Straßendaten
Name	Am Kellenbach
Postleitzahl	84036
Ort	Kumhausen
Ortsteil	Hohenegglkofen
Breitengrad	48.510265
Längengrad	12.221128
Vorwahl	08705, 08707, 0871, 08743
Telefonnetz	Altfraunhofen, Adlkofen, Landshut, Geisenhausen
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Landshut
Gemeinde	Kumhausen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Kumhausen
Gemeindeschlüssel	09274146
Regionalschlüssel	092740146146
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Kumhausen Rathausplatz 1 84036 Kumhausen
Bevölkerungsdichte	150 Ew. je km²
Fläche	37,04 km²
Einwohner	5.538
davon weiblich	2.778
davon männlich	2.760

Übersichtskarten in der Gemeinde

Kumhausen
Gemeindekarte Kumhausen

Steuersätze in Kumhausen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Kumhausen	330	330	340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	64,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kumhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.182 aktive Einheiten, 25,9 MW Nettoleistung, Solar 878 / 20,8 MW; Wind 1 / 3,3 MW; Speicher 301 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.093 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.315 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.412 Wohnungen, 1.678 Wohngebäude (Kumhausen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,29 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 60 leerstehende Wohnungen (Kumhausen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Hohenegglkofen (498 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 115 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 5,6 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 400 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 84036 (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 3,6 km
Schulen	Grundschule: Marlene-Reidel-Grundschule Kumhausen (4,8 km); weiterführend: Mittelschule Landshut-Schönbrunn (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altdorf (O), A 92, 10,3 km, 39.220 Kfz/Tag, 5.236 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	3.791 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.829 Kraftfahrzeuge insgesamt, 538 Krafträder, 140 Lkw (Kumhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,8 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland zwischen der Wilhelm-Hauff-Straße und Sallmannsberg (Tal Josaphat) (Landschaftsschutzgebiet, 2,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 5,76 km)
Flächennutzung	Siedlung 8,5 %, Verkehr 4,6 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 61,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Kumhausen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Kumhausen)
Altersstruktur	535 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.171 ab 65 Jahre (21,1 %) (Kumhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	986 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kumhausen), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 21 (424 Zuzüge, 403 Fortzüge) (Kumhausen, 2024)
Sterbefälle	38 Sterbefälle (Kumhausen, 2024)
Zensus 2022	5.312 Einwohner (Kumhausen, Abweichung zur Fortschreibung -291, Stand 15.05.2022)