Am Kellhof in 78591 Durchhausen
Straße und Lage
Die Straße Am Kellhof liegt in Durchhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78591 zugeordnet.
- OrtDurchhausen
- Postleitzahl78591
- GemeindeDurchhausen
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07464
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVDurchhausen Lupfenweg 227 m
- Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 864 8,2 km, 17.113 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kellhof liegt in Durchhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV227 mnächste Station
- Gigabit72,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Buchwald78591
- Aschenreutestr.78591
- Bindlestr.78591
- Blumenstr.78591
- Breitwiesen78591
- Dorfstr.78591
- Fronwiesenstr.78591
- Gerenstr.78591
- Großwiesenstr.78591
- Haldenweg78591
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Durchhausen Lupfenweg (227 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 133 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 240 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 3,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Durchhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 240 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 172 / 3,0 MW; Speicher 64 / 0,3 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.808 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.321 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 462 Wohnungen, 333 Wohngebäude (Durchhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 119,6 m², 29 leerstehende Wohnungen (Durchhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Durchhausen Lupfenweg (227 m); ca. 133 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Talheim (3,4 km); weiterführend: Schillerschule Grund- und Werkrealschule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Dürrheim, A 864, 8,2 km, 17.113 Kfz/Tag, 2.083 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 665 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 925 Kraftfahrzeuge insgesamt, 135 Krafträder, 43 Lkw (Durchhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 37,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,5 % Vogelschutzgebiet, 24,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lupfen (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenkarpfen (Naturschutzgebiet, 3,55 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Lupfen | Vogelschutzgebiet: Baar |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 6,2 %, Wald 37,3 %, Landwirtschaft 48,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Durchhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Durchhausen) |
| Altersstruktur | 148 unter 10 Jahre (13,9 %), 215 ab 65 Jahre (20,2 %) (Durchhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 247 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Durchhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (77 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Durchhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Durchhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.033 Einwohner (Durchhausen, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kellhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kellhof |
| Postleitzahl | 78591 |
| Ort | Durchhausen |
| Breitengrad | 48.040085 |
| Längengrad | 8.676201 |
| Vorwahl | 07464 |
| Telefonnetz | Talheim Kr Tuttlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Durchhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Durchhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327012 |
| Regionalschlüssel | 083275005012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Durchhausen Dorfstr. 51 78591 Durchhausen |
| Bevölkerungsdichte | 118 Ew. je km² |
| Fläche | 9,00 km² |
| Einwohner | 1.063 |
| davon weiblich | 513 |
| davon männlich | 550 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Durchhausen
| Steuersätze in Durchhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Durchhausen | 340 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen877 Tsd. EUR2023, 825 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto821 Tsd. EUR2023, 772 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 1.762 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer693 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.321 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte247Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
