Am Kelter in 53572 Unkel
Straße und Lage
Die Straße Am Kelter liegt in Unkel im Bereich Heister. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.
- OrtUnkel
- Postleitzahl53572
- OrtsteilHeister
- GemeindeUnkel, Stadt
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02224
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 900 m, weiterführend 777 m
- ÖPNVUnkel Auf dem Sand 131 m
- Breitband61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 1,7 km, 16.876 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kelter liegt in Unkel im Bereich Heister. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule900 mnächste Schule
- ÖPNV131 mnächste Station
- Gigabit61,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alte Heerstr.53572
- Alter Kirchweg53572
- Am alten Rhein53572
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- Am hohen Weg53572
- Am Schröter Kreuz53572
- Amselweg53572
- Am Stux53572
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unkel Auf dem Sand (131 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 139 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Unkel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 598 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 401 / 3,6 MW; Speicher 184 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.694 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.351 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 914 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.471 Wohnungen, 1.493 Wohngebäude (Unkel, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 54,9 %, Ø Wohnfläche 111,9 m², 93 leerstehende Wohnungen (Unkel, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unkel Auf dem Sand (131 m); ca. 139 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma S.P., Dattenberg, Hubschrauberlandeplatz, Dattenberg, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg (900 m); weiterführend: Stefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel (777 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 475 m, Apotheke 636 m, Grundschule 650 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Remagen, B 9, 1,7 km, 16.876 Kfz/Tag, 791 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwinter, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Remagen, 2,2 km |
| Motorisierung | 3.159 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.683 Kraftfahrzeuge insgesamt, 337 Krafträder, 127 Lkw (Unkel, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 710 Einwohner LDEN ab 55 dB, 550 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,1 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 19,0 %, Verkehr 6,5 %, Wald 48,4 %, Landwirtschaft 11,8 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Unkel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Unkel, Stadt) |
| Altersstruktur | 407 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.298 ab 65 Jahre (25,7 %) (Unkel, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 960 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unkel, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 81 (488 Zuzüge, 407 Fortzüge) (Unkel, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Unkel, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.993 Einwohner (Unkel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Brücke von Remagenvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Remagen bridgevon storem · CC BY-SA 2.0
Remagen bridgevon storem · CC BY-SA 2.0
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Erpeler Leyvon rbrands · CC BY-ND 2.0
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Erpeler Leyvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Erpeler Leyvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Am Kelter
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kelter |
| Postleitzahl | 53572 |
| Ort | Unkel |
| Ortsteil | Heister |
| Breitengrad | 50.591125 |
| Längengrad | 7.224602 |
| Vorwahl | 02224 |
| Telefonnetz | Bad Honnef |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Unkel, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unkel, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138073 |
| Regionalschlüssel | 071385007073 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Unkel Linzer Straße 4 53572 Unkel, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 619 Ew. je km² |
| Fläche | 8,16 km² |
| Einwohner | 5.051 |
| davon weiblich | 2.565 |
| davon männlich | 2.486 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unkel, Stadt
| Steuersätze in Unkel, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unkel, Stadt | 345 | 595 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,94 Mio. EUR2023, 383 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,77 Mio. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,90 Mio. EUR2023, 1.168 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,98 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer157 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.351 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte960Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B595 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
