Am Kienbach in 94350 Falkenfels
Straße und Lage
Die Straße Am Kienbach liegt in Falkenfels im Bereich Falkenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94350 zugeordnet. Ortsteilbezug: Falkenfels.
- OrtFalkenfels
- Postleitzahl94350
- OrtsteilFalkenfels
- GemeindeFalkenfels
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09961, 09964, 09966
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVFalkenfels, Hochleiten 162 m
- Breitband33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 13,8 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kienbach liegt in Falkenfels im Bereich Falkenfels. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV162 mnächste Station
- Gigabit33,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfweiher94350
- Am Kühberg94350
- Bayerwaldstr.94350
- Bergstr.94350
- Birkenweg94350
- Blumengarten94350
- Burgstr.94350
- Dorfstr.94350
- Fichtenweg94350
- Fliederweg94350
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Falkenfels, Hochleiten (162 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 33,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Falkenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 298 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 211 / 2,3 MW; Speicher 87 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 892 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 489 Wohnungen, 394 Wohngebäude (Falkenfels) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 138,7 m², 31 leerstehende Wohnungen (Falkenfels, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Falkenfels, Hochleiten (162 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik, Bogen, Hubschrauberlandeplatz, Bogen, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Freiherr-von-Weichs-Grundschule Ascha (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Wiesenfelden (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 13,8 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 11,9 km |
| Motorisierung | 757 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.242 Kraftfahrzeuge insgesamt, 196 Krafträder, 41 Lkw (Falkenfels, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 89,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherlandschaft bei Wiesenfelden (Naturschutzgebiet, 4,89 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 48,6 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Falkenfels, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Falkenfels) |
| Altersstruktur | 105 unter 10 Jahre (10,3 %), 191 ab 65 Jahre (18,7 %) (Falkenfels, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 52 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Falkenfels), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (56 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Falkenfels, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Falkenfels, 2024) |
| Zensus 2022 | 998 Einwohner (Falkenfels, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kienbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kienbach |
| Postleitzahl | 94350 |
| Ort | Falkenfels |
| Ortsteil | Falkenfels |
| Breitengrad | 49.00444 |
| Längengrad | 12.597488 |
| Vorwahl | 09961, 09964, 09966 |
| Telefonnetz | Mitterfels, Stallwang, Wiesenfelden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Falkenfels |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Falkenfels | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278120 |
| Regionalschlüssel | 092785248120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Falkenfels Burgstr. 1 94350 Falkenfels |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 11,49 km² |
| Einwohner | 1.019 |
| davon weiblich | 509 |
| davon männlich | 510 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Falkenfels
| Steuersätze in Falkenfels | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Falkenfels | 370 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen125 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto114 Tsd. EUR2023, 112 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,03 Mio. EUR2023, 1.012 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer744 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft286 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte52Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
