Am Kirchberg in 89284 Pfaffenhofen
Straße und Lage
Die Straße Am Kirchberg liegt in Pfaffenhofen im Bereich Balmertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Balmertshofen.
- OrtPfaffenhofen
- Postleitzahl89284
- OrtsteilBalmertshofen
- GemeindePfaffenhofen a.d.Roth, M
- LandkreisNeu-Ulm
- Vorwahl07302, 08226
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVBalmertshofen 272 m
- Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 8,0 km, 70.980 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kirchberg liegt in Pfaffenhofen im Bereich Balmertshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV272 mnächste Station
- Gigabit40,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Buschelberg89284
- Balmertshofener Str.89284
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Balmertshofen (272 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Roth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.670 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 1.231 / 20,6 MW; Speicher 427 / 2,4 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.841 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.106 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.391 Wohnungen, 2.354 Wohngebäude (Pfaffenhofen a.d.Roth, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,83 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 140 leerstehende Wohnungen (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Balmertshofen (272 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Hermann-Köhl-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Roth (4,0 km); weiterführend: Hermann-Köhl-Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Roth (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (O), A 8, 8,0 km, 70.980 Kfz/Tag, 11.916 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.221 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.030 Kraftfahrzeuge insgesamt, 919 Krafträder, 277 Lkw (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,5 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 4,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Biberhacken (Naturschutzgebiet, 7,33 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 16,7 %, Landwirtschaft 68,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Pfaffenhofen a.d.Roth, M) |
| Altersstruktur | 785 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.625 ab 65 Jahre (22,2 %) (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.019 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffenhofen a.d.Roth, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (412 Zuzüge, 380 Fortzüge) (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, 2024) |
| Sterbefälle | 92 Sterbefälle (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.260 Einwohner (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kirchberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kirchberg |
| Postleitzahl | 89284 |
| Ort | Pfaffenhofen an der Roth |
| Ortsteil | Balmertshofen |
| Breitengrad | 48.359398 |
| Längengrad | 10.210855 |
| Vorwahl | 07302, 08226 |
| Telefonnetz | Pfaffenhofen a d Roth, Bibertal |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Neu-Ulm |
| Gemeinde | Pfaffenhofen a.d.Roth, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pfaffenhofen a.d.Roth, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09775143 |
| Regionalschlüssel | 097755739143 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Pfaffenhofen a.d.Roth Kirchplatz 6 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth, M |
| Bevölkerungsdichte | 171 Ew. je km² |
| Fläche | 42,68 km² |
| Einwohner | 7.311 |
| davon weiblich | 3.665 |
| davon männlich | 3.646 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pfaffenhofen a.d. Roth, Markt
| Steuersätze in Pfaffenhofen a.d.Roth, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pfaffenhofen a.d. Roth | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,40 Mio. EUR2023, 465 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,94 Mio. EUR2023, 402 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 1.399 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer218 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.019Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
