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Am Kirchenhölzl in 82166 Gräfelfing

Straße und Lage

Die Am Kirchenhölzl liegt in Gräfelfing im Bereich Lochham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lochham.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNVGräfelfing, Seeholzenstraße 196 m
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 96 982 m, 102.544 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Gräfelfing, Seeholzenstraße (196 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 378 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km79
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 196 m, ca. 378 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt11,63 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 982 m, 102.544 Kfz/Tag0
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 18,1 km74
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Kreis München88
  • Umfeldstruktur25,8 % Wald, 0,3 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungGräfelfing, Seeholzenstraße (196 m); ca. 378 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM), überregionales Traumazentrum, München, 2,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gräfelfing (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Lochham in Gräfelfing (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gräfelfing (W), A 96, 982 m, 102.544 Kfz/Tag, 4.318 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 18,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung10.627 Pkw, 789 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.252 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.154 Krafträder, 1.142 Lkw (Gräfelfing, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gräfelfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 47,8 %, Verkehr 12,8 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 11,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 297 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Gräfelfing, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand6.239 Wohnungen, 3.797 Wohngebäude (Gräfelfing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,63 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 50,7 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 140 leerstehende Wohnungen (Gräfelfing, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Gräfelfing)
Altersstruktur1.145 unter 10 Jahre (8,5 %), 3.297 ab 65 Jahre (24,5 %) (Gräfelfing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.902 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gräfelfing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -129 (965 Zuzüge, 1.094 Fortzüge) (Gräfelfing, 2024)
Sterbefälle185 Sterbefälle (Gräfelfing, 2024)
Zensus 202213.792 Einwohner (Gräfelfing, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Am Kirchenhölzl

Straßendaten
NameAm Kirchenhölzl
Postleitzahl82166
OrtGräfelfing
OrtsteilLochham
Breitengrad48.122154
Längengrad11.448396
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeGräfelfing
KarteKarte und Lage
Gemeinde Gräfelfing
Gemeindeschlüssel09184120
Regionalschlüssel091840120120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gräfelfing
Postfach 1209
82166 Gräfelfing
Bevölkerungsdichte1406 Ew. je km²
Fläche9,58 km²
Einwohner13.472
davon weiblich6.887
davon männlich6.585

Übersichtskarten in der Gemeinde

Gräfelfing
Gemeindekarte Gräfelfing
Steuersätze in Gräfelfing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gräfelfing170200250

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.