Am Kitzberg in 52249 Eschweiler
Straße und Lage
Die Straße Am Kitzberg liegt in Eschweiler im Bereich Stich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stich.
- OrtEschweiler
- Postleitzahl52249
- OrtsteilStich
- GemeindeEschweiler, Stadt
- LandkreisStädteregion Aachen
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 755 m, weiterführend 696 m
- ÖPNVEschweiler, Stich Am Hang,Eschweiler (Rheinl) 225 m
- Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 264 9,3 km, 11.267 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kitzberg liegt in Eschweiler im Bereich Stich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule755 mnächste Schule
- ÖPNV225 mnächste Station
- Gigabit84,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Grünen Winkel52249
- Am Hang52249
- Am Pütt52249
- Am Schlemmerich52249
- Eduardstr.52249
- Feldbrandweg52249
- Florianweg52249
- Friedhofsweg52249
- Friedrichstr.52249
- Heinrichsallee52249
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eschweiler, Stich Am Hang,Eschweiler (Rheinl) (225 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 120 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eschweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.704 aktive Einheiten, 1.838,6 MW Nettoleistung, Solar 3.181 / 29,9 MW; Wind 21 / 51,9 MW; Speicher 1.473 / 9,0 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 27 / 1.747,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 28.572 Wohnungen, 14.250 Wohngebäude (Eschweiler, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 41,4 %, Ø Wohnfläche 92,6 m², 1.129 leerstehende Wohnungen (Eschweiler, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eschweiler, Stich Am Hang,Eschweiler (Rheinl) (225 m); ca. 120 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 43 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH, regionales Traumazentrum, Eschweiler, 1,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 387 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St.-Antonius-Hospital, Eschweiler (Rheinl.), Hubschrauberlandeplatz, Eschweiler, 1,4 km |
| Schulen | Grundschule: Städt. Kath. Grundschule Barbaraschule (755 m); weiterführend: Waldschule Städtische Gesamtschule Eschweiler - Sekundarstufen I und II - (696 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 638 m, Apotheke 811 m, Grundschule 618 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langerwehe, B 264, 9,3 km, 11.267 Kfz/Tag, 422 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 32.402 Pkw, 563 Pkw je 1.000 Einwohner, 38.347 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.857 Krafträder, 2.183 Lkw (Eschweiler, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 217 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 515 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.270 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 12 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 14,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Kippe Distelrath (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nordoestlicher Blausteinsee (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Eschweiler Wald; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Roehe; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand im Bereich Gut |
| Flächennutzung | Siedlung 24,6 %, Verkehr 9,1 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 718 ha, Industrie/Gewerbe 552 ha (Eschweiler, Stadt (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Eschweiler, Stadt) |
| Altersstruktur | 5.589 unter 10 Jahre (9,7 %), 13.364 ab 65 Jahre (23,2 %) (Eschweiler, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 21.619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschweiler, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 396 (3.378 Zuzüge, 2.982 Fortzüge) (Eschweiler, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 800 Sterbefälle (Eschweiler, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 57.093 Einwohner (Eschweiler, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.205, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kitzberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kitzberg |
| Postleitzahl | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Ortsteil | Stich |
| Breitengrad | 50.804016 |
| Längengrad | 6.257411 |
| Vorwahl | |
| Telefonnetz | |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Städteregion Aachen |
| Gemeinde | Eschweiler, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eschweiler, Stadt
| Steuersätze in Eschweiler, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eschweiler, Stadt | 320 | 895 | 495 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen41,1 Mio. EUR2023
- Gewerbesteuer netto38,1 Mio. EUR2023
- Steuereinnahmekraft74,1 Mio. EUR2023
- Anteil Einkommensteuer26,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5,60 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft44,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte21.619Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B895 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
