Am Kleinen Maschsee in 31628 Landesbergen
Straße und Lage
Die Straße Am Kleinen Maschsee liegt in Landesbergen im Bereich Landesbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landesbergen.
- OrtLandesbergen
- Postleitzahl31628
- OrtsteilLandesbergen
- GemeindeLandesbergen
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl05025, 05027, 05761
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVHahnenberg(Landesbergen) 696 m
- Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 12,6 km, 17.981 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kleinen Maschsee liegt in Landesbergen im Bereich Landesbergen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV696 mnächste Station
- Gigabit82,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Biefel31628
- Am Edelhof31628
- Am Gemeindekamp31628
- Am Kirchplatz31628
- Am Schlagbaum31628
- Amselweg31628
- Bahnhofstr.31628
- Birkenweg31628
- Blumenweg31628
- Bogenstr.31628
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hahnenberg(Landesbergen) (696 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Landesbergen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 496 aktive Einheiten, 550,3 MW Nettoleistung, Solar 343 / 4,8 MW; Wind 4 / 28,0 MW; Speicher 139 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 20,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 496,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.628 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 895 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.291 Wohnungen, 974 Wohngebäude (Landesbergen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 131,2 m², 60 leerstehende Wohnungen (Landesbergen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hahnenberg(Landesbergen) (696 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leese (3,2 km); weiterführend: OBS Mittelweser (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langendamm, B 6, 12,6 km, 17.981 Kfz/Tag, 2.046 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Landesbergen, Kraftwerk, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Landesbergen, 3,5 km |
| Motorisierung | 1.931 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.506 Kraftfahrzeuge insgesamt, 237 Krafträder, 122 Lkw (Landesbergen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 34,4 % Naturpark, 41,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Meerbachniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rehburger Moor (Naturschutzgebiet, 2,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Der Berggarten des Edelhofes; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest; Kleiner |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 15,5 %, Landwirtschaft 67,6 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Landesbergen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Landesbergen) |
| Altersstruktur | 252 unter 10 Jahre (9,1 %), 690 ab 65 Jahre (24,9 %) (Landesbergen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landesbergen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (221 Zuzüge, 181 Fortzüge) (Landesbergen, 2024) |
| Sterbefälle | 42 Sterbefälle (Landesbergen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.748 Einwohner (Landesbergen, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kleinen Maschsee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kleinen Maschsee |
| Postleitzahl | 31628 |
| Ort | Landesbergen |
| Ortsteil | Landesbergen |
| Breitengrad | 52.532219 |
| Längengrad | 9.116381 |
| Vorwahl | 05025, 05027, 05761 |
| Telefonnetz | Estorf Weser, Linsburg, Stolzenau |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Landesbergen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Landesbergen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256017 |
| Regionalschlüssel | 032565410017 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Landesbergen Hinter den Höfen 13 31628 Landesbergen |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 42,03 km² |
| Einwohner | 2.774 |
| davon weiblich | 1.388 |
| davon männlich | 1.386 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Landesberügen
| Steuersätze in Landesbergen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Landesbergen | 340 | 350 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,43 Mio. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 1.230 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte477Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
