Am Klingstein in 49838 Gersten
Straße und Lage
Die Straße Am Klingstein liegt in Gersten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 331 m, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVGersten, Grundschule 300 m
- Breitband71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 18,1 km, 9.209 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Klingstein liegt in Gersten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche152,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule331 mnächste Schule
- ÖPNV300 mnächste Station
- Gigabit71,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Sportplatz49838
- An der Mühle49838
- Bahnhofstr.49838
- Bawinkeler Str.49838
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gersten, Grundschule (300 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gersten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 356 aktive Einheiten, 66,8 MW Nettoleistung, Solar 248 / 10,8 MW; Wind 20 / 53,0 MW; Speicher 79 / 0,6 MW; Biomasse 7 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.984 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.076 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 493 Wohnungen, 391 Wohngebäude (Gersten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,67 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 152,2 m², 14 leerstehende Wohnungen (Gersten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gersten, Grundschule (300 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bonifatius Hospital Lingen gGmbH, regionales Traumazentrum, Lingen (Ems), 13,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken Elisabeth-Krankenhaus Thuine, Thuine (Emsl.), Hubschrauberlandeplatz, Thuine, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gersten (331 m); weiterführend: Oberschule Lengerich (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Biene, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 11,9 km |
| Motorisierung | 843 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.251 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 83 Lkw (Gersten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 2,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 2,44 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Lechtegoor |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 4,2 %, Wald 5,6 %, Landwirtschaft 78,0 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Gersten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Gersten) |
| Altersstruktur | 133 unter 10 Jahre (11,2 %), 234 ab 65 Jahre (19,8 %) (Gersten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 191 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gersten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (84 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Gersten, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Gersten, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.172 Einwohner (Gersten, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Klingstein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Klingstein |
| Postleitzahl | 49838 |
| Ort | Gersten |
| Breitengrad | 52.573582 |
| Längengrad | 7.491528 |
| Vorwahl | 05904, 05909, 05961, 05963 |
| Telefonnetz | Lengerich Emsl, Wettrup, Haselünne, Bawinkel |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Gersten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gersten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454015 |
| Regionalschlüssel | 034545405015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lengerich Handruper Straße 3 49838 Gersten |
| Bevölkerungsdichte | 41 Ew. je km² |
| Fläche | 28,83 km² |
| Einwohner | 1.184 |
| davon weiblich | 572 |
| davon männlich | 612 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gersten
| Steuersätze in Gersten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gersten | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen781 Tsd. EUR2023, 660 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto705 Tsd. EUR2023, 596 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,78 Mio. EUR2023, 1.502 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer634 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte191Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
