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Am Kreuzbach in 87509 Immenstadt

Straße und Lage

Die Straße Am Kreuzbach liegt in Immenstadt im Bereich Rauhenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rauhenzell.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 979 m
  • ÖPNVRauhenzell, Ort 142 m
  • Breitband78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 19 11,0 km, 29.151 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Kreuzbach liegt in Immenstadt im Bereich Rauhenzell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV142 mnächste Station
  • Gigabit78,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Rauhenzell, Ort (142 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 979 m86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 142 m, ca. 26 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt6,68 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 13,6 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 28.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.191 EUR/Ew., Einzelhandel 9.203 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,0 km, 29.151 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • SchienenlärmEBA: ca. 385 Betroffene, 2,8 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur34,8 % Wald, 4,5 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete4,6 % FFH, 22,6 % Landschaftsschutz, 43,2 % Naturpark74
  • GesundheitTraumazentrum 1,0 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 204 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Immenstadt i. Allgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.704 aktive Einheiten, 37,2 MW Nettoleistung, Solar 1.219 / 15,6 MW; Speicher 462 / 18,7 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; Wasser 6 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.191 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.918 Wohnungen, 2.742 Wohngebäude (Immenstadt i.Allgäu, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 40,5 %, Ø Wohnfläche 86,3 m², 310 leerstehende Wohnungen (Immenstadt i.Allgäu, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungRauhenzell, Ort (142 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 1,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 204 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu - Klinikum Immenstadt, Immenstadt i. Allgäu, Hubschrauberlandeplatz, Immenstadt i.Allgäu, 3,1 km
SchulenGrundschule: Königsegg-Grundschule Immenstadt i.Allgäu (1,2 km); weiterführend: Gymnasium Immenstadt (979 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waltenhofen-Herzmanns, B 19, 11,0 km, 29.151 Kfz/Tag, 1.149 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.803 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.166 Krafträder, 486 Lkw (Immenstadt i.Allgäu, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 325 Einwohner LDEN ab 55 dB, 385 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 42,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,6 % FFH-Gebiete, 43,2 % Naturpark, 22,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nagelfluhkette (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenmoos (Naturschutzgebiet, 10,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felmer Moos, Großmoos und Gallmoos; Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg; Werdensteiner Moos | Landschaftsschutzgebiet: Großer Alpsee; Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal; Kleiner
FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,6 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 200 ha, Industrie/Gewerbe 109 ha (Immenstadt i.Allgäu, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Immenstadt i.Allgäu, St)
Altersstruktur1.467 unter 10 Jahre (10,2 %), 3.409 ab 65 Jahre (23,7 %) (Immenstadt i.Allgäu, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.890 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Immenstadt i.Allgäu, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 166 (1.471 Zuzüge, 1.305 Fortzüge) (Immenstadt i.Allgäu, St, 2024)
Sterbefälle156 Sterbefälle (Immenstadt i.Allgäu, St, 2024)
Zensus 202213.762 Einwohner (Immenstadt i.Allgäu, St, Abweichung zur Fortschreibung -734, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Kreuzbach

Straßendaten
NameAm Kreuzbach
Postleitzahl87509
OrtImmenstadt im Allgäu
OrtsteilRauhenzell
Breitengrad47.557545
Längengrad10.23882
Vorwahl08320, 08323, 08325, 08379
TelefonnetzMissen-Wilhams, Immenstadt i Allgäu, Oberstaufen-Thalkirchdorf, Waltenhofen-Oberdorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeImmenstadt i.Allgäu, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Immenstadt i.Allgäu, St
Gemeindeschlüssel09780124
Regionalschlüssel097800124124
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Immenstadt i.Allgäu
Postfach 1461
87509 Immenstadt i.Allgäu, St
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche81,44 km²
Einwohner14.391
davon weiblich7.403
davon männlich6.988

Übersichtskarten in der Gemeinde

Immenstadt i. Allgäu, Stadt
Gemeindekarte Immenstadt i. Allgäu, Stadt
Steuersätze in Immenstadt i.Allgäu, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Immenstadt i. Allgäu380535380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,06 Mio. EUR2023, 491 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,49 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,0 Mio. EUR2023, 1.461 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,05 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.890Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B535 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.