Am Kreuzberg in 52538 Selfkant
Straße und Lage
Die Straße Am Kreuzberg liegt in Selfkant im Bereich Havert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havert.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVSelfkant, Höngen Zehntweg,Selfkant 266 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße5 PV-Anlagen, 388,4 kW
- FernstraßeB 221 12,8 km, 15.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kreuzberg liegt in Selfkant im Bereich Havert. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV266 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
- PV Straße5 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf den Hoecken52538
- Filterskoul52538
- Gut Wammen52538
- Hauptstr.52538
- Kreuzstr.52538
- Sandkoul52538
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Selfkant, Höngen Zehntweg,Selfkant (266 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Selfkant, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 5 aktive PV-Anlagen, 388,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Kreuzberg, PLZ 52538, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.621 aktive Einheiten, 24,1 MW Nettoleistung, Solar 1.203 / 13,2 MW; Wind 5 / 8,1 MW; Speicher 408 / 2,6 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.615 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.925 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 589 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.229 Wohnungen, 4.310 Wohngebäude (Selfkant) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,22 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 130,0 m², 168 leerstehende Wohnungen (Selfkant, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Selfkant, Höngen Zehntweg,Selfkant (266 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH, lokales Traumazentrum, Heinsberg, 12,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 133 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 52538 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Heinsberg, Hubschrauberlandeplatz, Heinsberg, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Gemeinschaftsgrundschule Selfkant I Astrid-Lindgren-Schule (3,5 km); weiterführend: Gesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heinsberg, B 221, 12,8 km, 15.521 Kfz/Tag, 854 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.596 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.393 Kraftfahrzeuge insgesamt, 745 Krafträder, 538 Lkw (Selfkant, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.222 registrierte Fälle, 5.425 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,0 % (Heinsberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 29,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 32,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Westerheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoengener und Saeffeler Bruch (Naturschutzgebiet, 0,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide; LSG-Saeffelbachtal; LSG-Schalbruchniederung und Grenzbereich bei Schalbruch; LSG-Schlounerberg; LSG-Waeldchen oestlich Suesterseel; LSG-Westerheide |
| Flächennutzung | Siedlung 12,1 %, Verkehr 6,2 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 68,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 295 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Selfkant, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 088 Heinsberg, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,2 %, stärkste Erststimme: CDU 41,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 088 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 262.100, verfügbares Einkommen 22.287 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Selfkant) |
| Altersstruktur | 1.005 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.390 ab 65 Jahre (22,2 %) (Selfkant, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.550 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selfkant), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 194 (751 Zuzüge, 557 Fortzüge) (Selfkant, 2024) |
| Sterbefälle | 118 Sterbefälle (Selfkant, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.461 Einwohner (Selfkant, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kreuzberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kreuzberg |
| Postleitzahl | 52538 |
| Ort | Selfkant |
| Ortsteil | Havert |
| Breitengrad | 51.022564 |
| Längengrad | 5.925466 |
| Vorwahl | 02455, 02456 |
| Telefonnetz | Waldfeucht, Selfkant |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Heinsberg |
| Gemeinde | Selfkant |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Selfkant | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05370024 |
| Regionalschlüssel | 053700024024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Selfkant Am Rathaus 13 52538 Selfkant |
| Bevölkerungsdichte | 256 Ew. je km² |
| Fläche | 42,09 km² |
| Einwohner | 10.786 |
| davon weiblich | 5.367 |
| davon männlich | 5.419 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Selfkant
| Steuersätze in Selfkant | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Selfkant | 449 | 713 | 420 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,97 Mio. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,72 Mio. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,55 Mio. EUR2023, 793 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer285 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,94 Mio. EUR2023
- Steuerkraft589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.550Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B713 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
