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Am Krötenbach in 96279 Weidhausen

Straße und Lage

Die Straße Am Krötenbach liegt in Weidhausen im Bereich Weidhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidhausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 192 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNVWeidhausen (b. Co.) Mödlitzer Straße 265 m
  • Breitband54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 173 5,8 km, 9.913 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Krötenbach liegt in Weidhausen im Bereich Weidhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
  • Grundschule192 mnächste Schule
  • ÖPNV265 mnächste Station
  • Gigabit54,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Weidhausen (b. Co.) Mödlitzer Straße (265 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 76 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 192 m, weiterführend 1,8 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 265 m, ca. 76 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt5,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 926 m, Apotheke 936 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 7,7 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 28.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 9.913 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg88
  • Umfeldstruktur23,7 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weidhausen b. Coburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 507 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 347 / 12,1 MW; Speicher 157 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.537 Wohnungen, 981 Wohngebäude (Weidhausen b.Coburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 70 leerstehende Wohnungen (Weidhausen b.Coburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungWeidhausen (b. Co.) Mödlitzer Straße (265 m); ca. 76 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helmut-G.-Walter-Klinikum, Lichtenfels, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenfels, 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weidhausen b.Coburg (192 m); weiterführend: Mittelschule Sonnefeld (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 926 m, Apotheke 936 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Marktzeuln-Zettlitz (o), B 173, 5,8 km, 9.913 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.352 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.933 Kraftfahrzeuge insgesamt, 298 Krafträder, 116 Lkw (Weidhausen b.Coburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 39,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Neuenseer Weiher" in der Gemarkung Neuensee, Landkreis Lichtenfels (Landschaftsschutzgebiet, 2,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 5,73 km)
FlächennutzungSiedlung 17,9 %, Verkehr 5,8 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Weidhausen b.Coburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Weidhausen b.Coburg)
Altersstruktur317 unter 10 Jahre (10,1 %), 736 ab 65 Jahre (23,5 %) (Weidhausen b.Coburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt773 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weidhausen b.Coburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (171 Zuzüge, 200 Fortzüge) (Weidhausen b.Coburg, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Weidhausen b.Coburg, 2024)
Zensus 20223.167 Einwohner (Weidhausen b.Coburg, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Krötenbach

Straßendaten
NameAm Krötenbach
Postleitzahl96279
OrtWeidhausen bei Coburg
OrtsteilWeidhausen
Breitengrad50.206394
Längengrad11.143823
Vorwahl09562
TelefonnetzSonnefeld
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeWeidhausen b.Coburg
KarteKarte und Lage
Gemeinde Weidhausen b.Coburg
Gemeindeschlüssel09473174
Regionalschlüssel094730174174
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weidhausen b.Coburg
Hauptstr. 2
96279 Weidhausen b.Coburg
Bevölkerungsdichte325 Ew. je km²
Fläche9,61 km²
Einwohner3.128
davon weiblich1.561
davon männlich1.567

Übersichtskarten in der Gemeinde

Weidhausen b. Coburg
Gemeindekarte Weidhausen b. Coburg
Steuersätze in Weidhausen b.Coburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weidhausen b. Coburg345345380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,19 Mio. EUR2023, 701 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,92 Mio. EUR2023, 614 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,74 Mio. EUR2023, 1.517 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer267 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte773Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.