Am Krummen See in 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Straße und Lage
Die Straße Am Krummen See liegt in Fredersdorf-Vogelsdorf im Bereich Vogelsdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 15370, 15370 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vogelsdorf.
- OrtFredersdorf-Vogelsdorf
- Postleitzahl15370
- OrtsteilVogelsdorf
- GemeindeFredersdorf-Vogelsdorf
- LandkreisMärkisch-Oderland
- Vorwahl030, 03342, 033438, 033439
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Krummen See liegt in Fredersdorf-Vogelsdorf im Bereich Vogelsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Gigabit92,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Hoffmann-Str.15370
- Am Grassee15370
- Am Schlosspark15370
- An der Seestr.15370
- Artur-Hertz-Platz15370
- Beppo-Römer-Str.15370
- Birkeneck15370
- Birkenstr.15370
- Blumenstr.15370
- Breitestr.15370
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Siedlungen der Berliner Moderne liegt bis 25 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.572 aktive Einheiten, 14,2 MW Nettoleistung, Solar 1.688 / 9,8 MW; Speicher 879 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.325 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 841 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.788 Wohnungen, 5.619 Wohngebäude (Fredersdorf-Vogelsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,43 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 104,7 m², 131 leerstehende Wohnungen (Fredersdorf-Vogelsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Immanuel Klinik, Rüdersdorf bei Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Rüdersdorf bei Berlin, 7,3 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 951 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Erkner, Binnenhafen, Bauhafen, Rüdersdorfer Gewässer, Erkner, 10,4 km |
| Motorisierung | 9.264 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.886 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.368 Krafträder, 1.110 Lkw (Fredersdorf-Vogelsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 195 Einwohner LDEN ab 55 dB, 350 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 17,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,6 % Naturschutzgebiet, 8,0 % FFH-Gebiet, 21,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 0,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ |
| Flächennutzung | Siedlung 46,3 %, Verkehr 13,3 %, Wald 8,6 %, Landwirtschaft 29,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 481 ha, Industrie/Gewerbe 135 ha (Fredersdorf-Vogelsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Fredersdorf-Vogelsdorf) |
| Altersstruktur | 1.399 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.579 ab 65 Jahre (24,4 %) (Fredersdorf-Vogelsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.231 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fredersdorf-Vogelsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 198 (678 Zuzüge, 480 Fortzüge) (Fredersdorf-Vogelsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 179 Sterbefälle (Fredersdorf-Vogelsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.475 Einwohner (Fredersdorf-Vogelsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -174, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Krummen See
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Krummen See |
| Postleitzahl | 15370 |
| Ort | Fredersdorf-Vogelsdorf |
| Ortsteil | Vogelsdorf |
| Vorwahl | 030, 03342, 033438, 033439 |
| Telefonnetz | Berlin, Neuenhagen b Berlin, Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Märkisch-Oderland |
| Gemeinde | Fredersdorf-Vogelsdorf |
| Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12064136 |
| Regionalschlüssel | 120640136136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Fredersdorf-Vogelsdorf Lindenallee 3 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 892 Ew. je km² |
| Fläche | 16,42 km² |
| Einwohner | 14.644 |
| davon weiblich | 7.410 |
| davon männlich | 7.234 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fredersdorf-Vogelsdorf
| Steuersätze in Fredersdorf-Vogelsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 300 | 174 | 300 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,91 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,45 Mio. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,4 Mio. EUR2023, 1.049 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer455 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.231Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B174 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
