Am Kyllwald in 54597 Neuheilenbach
Straße und Lage
Die Straße Am Kyllwald liegt in Neuheilenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet.
- OrtNeuheilenbach
- Postleitzahl54597
- GemeindeNeuheilenbach
- LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
- Vorwahl06563
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 13,6 km
- ÖPNVNeuheilenbach, Abzw. Erntehof 114 m
- Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 15,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kyllwald liegt in Neuheilenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV114 mnächste Station
- Gigabit99,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.54597
- Birkenstr.54597
- Friedhofstr.54597
- Hauptstr.54597
- In Heilenbach54597
- Seifenpfad54597
- Unter den Buchen54597
- Waldecken54597
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuheilenbach, Abzw. Erntehof (114 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 740 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuheilenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 53 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 37 / 6,4 MW; Speicher 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.135 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 496 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 128 Wohnungen, 109 Wohngebäude (Neuheilenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 81,1 %, Ø Wohnfläche 128,3 m², 10 leerstehende Wohnungen (Neuheilenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuheilenbach, Abzw. Erntehof (114 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 16,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neidenbach (2,4 km); weiterführend: Grund- und Realschule plus Gerolstein (13,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 188 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 273 Kraftfahrzeuge insgesamt, 38 Krafträder, 14 Lkw (Neuheilenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 39,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 31,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Truffvenn bei Burbach (Naturschutzgebiet, 2,61 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll |
| Flächennutzung | Siedlung 34,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 3,1 %, Landwirtschaft 54,6 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Neuheilenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Neuheilenbach) |
| Altersstruktur | 26 unter 10 Jahre (10,2 %), 59 ab 65 Jahre (23,2 %) (Neuheilenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuheilenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (11 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Neuheilenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Neuheilenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 247 Einwohner (Neuheilenbach, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kyllwald
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kyllwald |
| Postleitzahl | 54597 |
| Ort | Neuheilenbach |
| Breitengrad | 50.113998 |
| Längengrad | 6.559557 |
| Vorwahl | 06563 |
| Telefonnetz | Kyllburg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
| Gemeinde | Neuheilenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuheilenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07232273 |
| Regionalschlüssel | 072325008273 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kyllburg Marktplatz 8 54597 Neuheilenbach |
| Bevölkerungsdichte | 262 Ew. je km² |
| Fläche | 0,97 km² |
| Einwohner | 254 |
| davon weiblich | 118 |
| davon männlich | 136 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuheilenbach
| Steuersätze in Neuheilenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuheilenbach | 400 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen41 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto38 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft159 Tsd. EUR2023, 625 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer90 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft71 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft496 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
