Am Langenberg in 21445 Wulfsen
Straße und Lage
Die Straße Am Langenberg liegt in Wulfsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21445 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 10,6 km, weiterführend 11,9 km
- ÖPNVWulfsen, Niedereichfeld 254 m
- Breitband83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 8,0 km, 30.222 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Langenberg liegt in Wulfsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule10,6 kmnächste Schule
- ÖPNV254 mnächste Station
- Gigabit83,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof21445
- Am Finkenberg21445
- Am Mühlenteich21445
- An der Aue21445
- Auekrug21445
- Bahnhofstr.21445
- Bergfeld21445
- Bergstr.21445
- Birkenstr.21445
- Bogenstr.21445
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wulfsen, Niedereichfeld (254 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wulfsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 258 aktive Einheiten, 8,7 MW Nettoleistung, Solar 173 / 1,3 MW; Wind 3 / 6,9 MW; Speicher 82 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.861 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 794 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 817 Wohnungen, 625 Wohngebäude (Wulfsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,32 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 124,0 m², 14 leerstehende Wohnungen (Wulfsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wulfsen, Niedereichfeld (254 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Schule Zollenspieker (10,6 km); weiterführend: Stadtteilschule Kirchwerder (11,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 598 m, Apotheke 598 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 8,0 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 10,9 km |
| Motorisierung | 1.191 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.454 Kraftfahrzeuge insgesamt, 109 Krafträder, 69 Lkw (Wulfsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 23,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 11,2 % FFH-Gebiet, 36,2 % Naturpark, 9,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Luhe und Nebengewässer | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Bahlburger Bruch; Laßbrook |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %, Wald 13,5 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Wulfsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Wulfsen) |
| Altersstruktur | 156 unter 10 Jahre (9,3 %), 375 ab 65 Jahre (22,4 %) (Wulfsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wulfsen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -33 (73 Zuzüge, 106 Fortzüge) (Wulfsen, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Wulfsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.725 Einwohner (Wulfsen, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Langenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Langenberg |
| Postleitzahl | 21445 |
| Ort | Wulfsen |
| Breitengrad | 53.308338 |
| Längengrad | 10.148351 |
| Vorwahl | 04173 |
| Telefonnetz | Wulfsen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Wulfsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wulfsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353042 |
| Regionalschlüssel | 033535405042 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Salzhausen Schulstraße 26 21445 Wulfsen |
| Bevölkerungsdichte | 197 Ew. je km² |
| Fläche | 8,52 km² |
| Einwohner | 1.676 |
| davon weiblich | 846 |
| davon männlich | 830 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wulfsen
| Steuersätze in Wulfsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wulfsen | 450 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen238 Tsd. EUR2023, 142 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto216 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,63 Mio. EUR2023, 973 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft573 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.861 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte135Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
