Am Leisenbühl in 87463 Dietmannsried
Straße und Lage
Die Straße Am Leisenbühl liegt in Dietmannsried im Bereich Schrattenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schrattenbach.
- OrtDietmannsried
- Postleitzahl87463
- OrtsteilSchrattenbach
- GemeindeDietmannsried, M
- LandkreisOberallgäu
- Vorwahl08334, 08338, 08374
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVSchrattenbach, Am Leisenbühl 99 m
- Breitband59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 11,7 km, 16.606 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Leisenbühl liegt in Dietmannsried im Bereich Schrattenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV99 mnächste Station
- Gigabit59,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allee87463
- Alte Poststr.87463
- Am Forsthaus87463
- An der Halde87463
- An der Steige87463
- Bundesautobahnraststätte Allgäuer Tor Ost87463
- Bundesautobahnraststätte Allgäuer Tor West87463
- Gabriel-Vogt-Str.87463
- Höhenweg87463
- Kapfweg87463
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schrattenbach, Am Leisenbühl (99 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dietmannsried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.983 aktive Einheiten, 41,9 MW Nettoleistung, Solar 1.475 / 35,0 MW; Wind 3 / 3,3 MW; Speicher 499 / 3,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.108 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.942 Wohnungen, 2.248 Wohngebäude (Dietmannsried, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 133 leerstehende Wohnungen (Dietmannsried, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schrattenbach, Am Leisenbühl (99 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 30 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Ottobeuren, lokales Traumazentrum, Ottobeuren, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dietmannsried (4,0 km); weiterführend: Mittelschule Dietmannsried (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 11,7 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 25,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 6.103 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.381 Kraftfahrzeuge insgesamt, 990 Krafträder, 486 Lkw (Dietmannsried, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 46,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % FFH-Gebiet, 16,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen im Markt Dietmannsried (Landschaftsschutzgebiet, 1,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 13,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach | Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal; Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 19,2 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 173 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Dietmannsried, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Dietmannsried, M) |
| Altersstruktur | 881 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.939 ab 65 Jahre (22,8 %) (Dietmannsried, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.586 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dietmannsried, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (472 Zuzüge, 451 Fortzüge) (Dietmannsried, M, 2024) |
| Sterbefälle | 72 Sterbefälle (Dietmannsried, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.333 Einwohner (Dietmannsried, M, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
z40_01_7064von pansonaut · CC BY-SA 2.0
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Am Leisenbühl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Leisenbühl |
| Postleitzahl | 87463 |
| Ort | Dietmannsried |
| Ortsteil | Schrattenbach |
| Breitengrad | 47.841259 |
| Längengrad | 10.299206 |
| Vorwahl | 08334, 08338, 08374 |
| Telefonnetz | Bad Grönenbach, Böhen, Dietmannsried |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Oberallgäu |
| Gemeinde | Dietmannsried, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dietmannsried, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09780119 |
| Regionalschlüssel | 097800119119 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Dietmannsried Postfach 1120 87463 Dietmannsried, M |
| Bevölkerungsdichte | 158 Ew. je km² |
| Fläche | 53,68 km² |
| Einwohner | 8.498 |
| davon weiblich | 4.277 |
| davon männlich | 4.221 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dietmannsried, Markt
| Steuersätze in Dietmannsried, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dietmannsried | 330 | 370 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,21 Mio. EUR2023, 378 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,05 Mio. EUR2023, 358 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 1.374 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,10 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer470 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.586Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
