Am Lenzbach in 69253 Heiligkreuzsteinach
Straße und Lage
Die Straße Am Lenzbach liegt in Heiligkreuzsteinach im Bereich Vorderheubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorderheubach.
- OrtHeiligkreuzsteinach
- Postleitzahl69253
- OrtsteilVorderheubach
- GemeindeHeiligkreuzsteinach
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06220
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVLampenhain, Abzw. Bärsbach 100 m
- Breitband25,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 10,0 km, 76.436 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Lenzbach liegt in Heiligkreuzsteinach im Bereich Vorderheubach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV100 mnächste Station
- Gigabit25,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Brunnengasse69253
- Finkenweg69253
- Haumühle69253
- Hauptstr.69253
- Heubacher Str.69253
- Im Holzacker69253
- Lampenhainer Weg69253
- Mühlweg69253
- Wiesenweg69253
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lampenhain, Abzw. Bärsbach (100 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 25,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heiligkreuzsteinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 478 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 324 / 2,6 MW; Speicher 152 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.828 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.384 Wohnungen, 907 Wohngebäude (Heiligkreuzsteinach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 107 leerstehende Wohnungen (Heiligkreuzsteinach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lampenhain, Abzw. Bärsbach (100 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 9,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heiligkreuzsteinach (2,1 km); weiterführend: Heinrich Sigmund Gymnasium (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,4 Pkw-Min., Hallenbad 22,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 10,0 km, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 14,3 km |
| Motorisierung | 1.819 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.398 Kraftfahrzeuge insgesamt, 251 Krafträder, 128 Lkw (Heiligkreuzsteinach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 23,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 91,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Odenwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eiterbachtal von Wald-Michelbach (Naturschutzgebiet, 3,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eiterbach; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Eiterbachtal von Wald-Michelbach |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 61,6 %, Landwirtschaft 29,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Heiligkreuzsteinach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Heiligkreuzsteinach) |
| Altersstruktur | 215 unter 10 Jahre (8,2 %), 687 ab 65 Jahre (26,3 %) (Heiligkreuzsteinach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 278 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heiligkreuzsteinach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 60 (207 Zuzüge, 147 Fortzüge) (Heiligkreuzsteinach, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Heiligkreuzsteinach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.646 Einwohner (Heiligkreuzsteinach, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Lenzbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Lenzbach |
| Postleitzahl | 69253 |
| Ort | Heiligkreuzsteinach |
| Ortsteil | Vorderheubach |
| Breitengrad | 49.497307 |
| Längengrad | 8.773186 |
| Vorwahl | 06220 |
| Telefonnetz | Wilhelmsfeld |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Heiligkreuzsteinach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heiligkreuzsteinach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226029 |
| Regionalschlüssel | 082265007029 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Heiligkreuzsteinach Silberne Bergstr. 3 69253 Heiligkreuzsteinach |
| Bevölkerungsdichte | 133 Ew. je km² |
| Fläche | 19,60 km² |
| Einwohner | 2.614 |
| davon weiblich | 1.314 |
| davon männlich | 1.300 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heiligkreuzsteinach
| Steuersätze in Heiligkreuzsteinach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heiligkreuzsteinach | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen396 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto357 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,70 Mio. EUR2023, 1.035 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft999 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte278Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
