Am Lesberg in 36167 Nüsttal
Straße und Lage
Die Straße Am Lesberg liegt in Nüsttal im Bereich Haselstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haselstein.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVNüsttal-Haselstein Großenbacher Straße 482 m
- Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 10,1 km, 21.625 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Lesberg liegt in Nüsttal im Bereich Haselstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV482 mnächste Station
- Gigabit3,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kleerasen36167
- Am Rosenbach36167
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- Im Garten36167
- In den Rödern36167
- Kreuzbergstr.36167
- Lindenstr.36167
- Schloßbergstr.36167
- Setzelbacher Str.36167
- St.-Mauritius-Str.36167
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nüsttal-Haselstein Großenbacher Straße (482 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 84,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nüsttal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 669 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 533 / 6,1 MW; Speicher 134 / 1,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 803 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.313 Wohnungen, 869 Wohngebäude (Nüsttal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 77,8 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 70 leerstehende Wohnungen (Nüsttal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nüsttal-Haselstein Großenbacher Straße (482 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld, lokales Traumazentrum, Hünfeld, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios St. Elisabeth Klinik, Hühnfeld, Hubschrauberlandeplatz, Hünfeld, 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mackenzell (5,0 km); weiterführend: Jahnschule Hünfeld (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marbach, B 27, 10,1 km, 21.625 Kfz/Tag, 1.862 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.132 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.299 Kraftfahrzeuge insgesamt, 460 Krafträder, 180 Lkw (Nüsttal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 46,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 26,3 % FFH-Gebiete, 75,7 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturpark, 89,6 % Landschaftsschutzgebiete, 94,5 % Biosphärenreservat, 9,4 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Breiter Berg bei Haselstein (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; NSG Teufelsberg - Pietzelstein; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Rhön |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 5,8 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 51,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Nüsttal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Nüsttal) |
| Altersstruktur | 313 unter 10 Jahre (11,0 %), 550 ab 65 Jahre (19,3 %) (Nüsttal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 229 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nüsttal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (145 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Nüsttal, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Nüsttal, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.827 Einwohner (Nüsttal, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Lesberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Lesberg |
| Postleitzahl | 36167 |
| Ort | Nüsttal |
| Ortsteil | Haselstein |
| Breitengrad | 50.677402 |
| Längengrad | 9.852065 |
| Vorwahl | 06652, 06684 |
| Telefonnetz | Hünfeld, Hofbieber-Schwarzbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Fulda |
| Gemeinde | Nüsttal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nüsttal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06631019 |
| Regionalschlüssel | 066310019019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Nüsttal Siedlungsstr. 1 36167 Nüsttal |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 45,49 km² |
| Einwohner | 2.850 |
| davon weiblich | 1.404 |
| davon männlich | 1.446 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nüsttal
| Steuersätze in Nüsttal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nüsttal | 256 | 173 | 360 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen788 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto711 Tsd. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,87 Mio. EUR2023, 1.007 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer56 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft803 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte229Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B173 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
