Am Löhlein in 91460 Baudenbach
Straße und Lage
Die Straße Am Löhlein liegt in Baudenbach im Bereich Baudenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baudenbach.
- OrtBaudenbach
- Postleitzahl91460
- OrtsteilBaudenbach
- GemeindeBaudenbach, M
- LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
- Vorwahl09164, 09166
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,1 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVBaudenbach Roßbacher Straße 141 m
- Breitband14,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 470 7,6 km, 8.318 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Löhlein liegt in Baudenbach im Bereich Baudenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,1 kmnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit14,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Geierbusch91460
- Am Mühlbach91460
- Am Rüblingsbach91460
- Amselweg91460
- Beigasse91460
- Birkenweg91460
- Buchenweg91460
- Eichenweg91460
- Eschenweg91460
- Fichtenweg91460
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Baudenbach Roßbacher Straße (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baudenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 359 aktive Einheiten, 47,6 MW Nettoleistung, Solar 269 / 4,0 MW; Wind 6 / 42,0 MW; Speicher 76 / 0,5 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 780 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 566 Wohnungen, 433 Wohngebäude (Baudenbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 128,2 m², 27 leerstehende Wohnungen (Baudenbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Baudenbach Roßbacher Straße (141 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neustadt a.d.Aisch (7,1 km); weiterführend: Mittelschule am Turm Neustadt a.d.Aisch (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,4 Pkw-Min., Hausarzt 996 m, Apotheke 6,9 km, Grundschule 7,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dietersheim, B 470, 7,6 km, 8.318 Kfz/Tag, 548 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 847 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.261 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 66 Lkw (Baudenbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 110 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 38,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 57,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Wolfsee (Naturschutzgebiet, 13,24 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Baudenbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Baudenbach, M) |
| Altersstruktur | 116 unter 10 Jahre (9,3 %), 280 ab 65 Jahre (22,4 %) (Baudenbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 112 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baudenbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (81 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Baudenbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Baudenbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.254 Einwohner (Baudenbach, M, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Löhlein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Löhlein |
| Postleitzahl | 91460 |
| Ort | Baudenbach |
| Ortsteil | Baudenbach |
| Breitengrad | 49.627522 |
| Längengrad | 10.540601 |
| Vorwahl | 09164, 09166 |
| Telefonnetz | Langenfeld Mittelfr, Münchsteinach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim |
| Gemeinde | Baudenbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Baudenbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09575113 |
| Regionalschlüssel | 095755521113 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Baudenbach Rathausplatz 1 91460 Baudenbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 22,09 km² |
| Einwohner | 1.251 |
| davon weiblich | 634 |
| davon männlich | 617 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Baudenbach, Markt
| Steuersätze in Baudenbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Baudenbach | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen316 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto276 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,16 Mio. EUR2023, 931 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer711 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft478 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte112Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
