Am Luch in 15528 Spreenhagen
Straße und Lage
Die Straße Am Luch liegt in Spreenhagen im Bereich Hartmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartmannsdorf.
- OrtSpreenhagen
- Postleitzahl15528
- OrtsteilHartmannsdorf
- GemeindeSpreenhagen
- LandkreisOder-Spree
- Vorwahl03361, 03362, 033633, 033678, 033767
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVHartmannsdorf (bei Storkow), Wiesenweg 362 m
- Breitband47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 12 15,9 km, 46.207 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Luch liegt in Spreenhagen im Bereich Hartmannsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV362 mnächste Station
- Gigabit47,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Poststr.15528
- Am Birkenweg15528
- Am Denkmal15528
- Am Feldweg15528
- Am Hasensprung15528
- Am Kanal15528
- An der Spree15528
- Birkholzweg15528
- Chausseestr.15528
- Dohnenstieg15528
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hartmannsdorf (bei Storkow), Wiesenweg (362 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Siedlungen der Berliner Moderne liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 705 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 47,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Spreenhagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 565 aktive Einheiten, 62,0 MW Nettoleistung, Solar 380 / 9,6 MW; Wind 11 / 51,6 MW; Speicher 174 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 706 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.856 Wohnungen, 1.417 Wohngebäude (Spreenhagen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,02 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 95,8 m², 69 leerstehende Wohnungen (Spreenhagen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hartmannsdorf (bei Storkow), Wiesenweg (362 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen, lokales Traumazentrum, Königs Wusterhausen, 15,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Bad Saarow, Luftrettung, Bad Saarow (Pieskow), Luftrettungsstation, Bad Saarow, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Am Kiefernwald" (2,5 km); weiterführend: Philipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 37,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Wernsdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Königs Wusterhausen, 11,6 km |
| Motorisierung | 2.409 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.271 Kraftfahrzeuge insgesamt, 352 Krafträder, 343 Lkw (Spreenhagen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 22,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 8,1 % FFH-Gebiete, 7,8 % Naturpark, 53,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Swatzke- und Skabyberge (Naturschutzgebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Swatzke- und Skabyberge (Naturschutzgebiet, 0,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes Fürstenwalder Stadtluch; Müggelspreeniederung; Skabyer Torfgraben; Spree; Swatzke und Skabyberge; Triebschsee | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,2 %, Wald 70,3 %, Landwirtschaft 17,7 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 157 ha, Industrie/Gewerbe 145 ha (Spreenhagen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Spreenhagen) |
| Altersstruktur | 283 unter 10 Jahre (8,3 %), 955 ab 65 Jahre (27,9 %) (Spreenhagen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 823 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spreenhagen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (110 Zuzüge, 126 Fortzüge) (Spreenhagen, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Spreenhagen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.467 Einwohner (Spreenhagen, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Luch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Luch |
| Postleitzahl | 15528 |
| Ort | Spreenhagen |
| Ortsteil | Hartmannsdorf |
| Breitengrad | 52.349289 |
| Längengrad | 13.84033 |
| Vorwahl | 03361, 03362, 033633, 033678, 033767 |
| Telefonnetz | Fürstenwalde Spree, Erkner, Spreenhagen, Storkow Mark, Friedersdorf b Berlin |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oder-Spree |
| Gemeinde | Spreenhagen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Spreenhagen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12067469 |
| Regionalschlüssel | 120675709469 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Spreenhagen Hauptstraße 13 15528 Spreenhagen |
| Bevölkerungsdichte | 25 Ew. je km² |
| Fläche | 137,03 km² |
| Einwohner | 3.417 |
| davon weiblich | 1.706 |
| davon männlich | 1.711 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Markgrafpieske
Spreenhagen
| Steuersätze in Spreenhagen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Spreenhagen | 500 | 310 | 325 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,29 Mio. EUR2023, 378 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,15 Mio. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,34 Mio. EUR2023, 976 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer118 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte823Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
