Am Maierholz in 83257 Gstadt
Straße und Lage
Die Straße Am Maierholz liegt in Gstadt im Bereich Gstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gstadt.
- OrtGstadt
- Postleitzahl83257
- OrtsteilGstadt
- GemeindeGstadt a.Chiemsee
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08054, 08056
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVGstadt 573 m
- Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 6,8 km, 56.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Maierholz liegt in Gstadt im Bereich Gstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV573 mnächste Station
- Gigabit7,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Stagura-Weg83257
- Am Angerwiesenfeld83257
- Am Stocket83257
- Breitbrunner Str.83257
- Eduard-Fischer-Weg83257
- Feßlerweg83257
- Freimoos83257
- Heidnerweg83257
- Hermann-Gröber-Weg83257
- Hiasl-Maier-Weg83257
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gstadt (573 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gstadt a. Chiemsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 296 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 194 / 2,6 MW; Speicher 102 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.343 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.841 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 741 Wohnungen, 403 Wohngebäude (Gstadt a.Chiemsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,36 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 50,8 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 41 leerstehende Wohnungen (Gstadt a.Chiemsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gstadt (573 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Breitbrunn-Gstadt a.Chiemsee (1,4 km); weiterführend: Ludwig-Thoma-Gymnasium Prien (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Felden (O), A 8, 6,8 km, 56.122 Kfz/Tag, 6.741 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 901 Pkw, 779 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 55 Lkw (Gstadt a.Chiemsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 4,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiet, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 18,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chiemsee | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") | Vogelschutzgebiet: Chiemseegebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 39,7 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Gstadt a.Chiemsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Gstadt a.Chiemsee) |
| Altersstruktur | 115 unter 10 Jahre (9,9 %), 295 ab 65 Jahre (25,5 %) (Gstadt a.Chiemsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gstadt a.Chiemsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (116 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Gstadt a.Chiemsee, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Gstadt a.Chiemsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.128 Einwohner (Gstadt a.Chiemsee, Abweichung zur Fortschreibung -104, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Maierholz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Maierholz |
| Postleitzahl | 83257 |
| Ort | Gstadt am Chiemsee |
| Ortsteil | Gstadt |
| Breitengrad | 47.889542 |
| Längengrad | 12.41994 |
| Vorwahl | 08054, 08056 |
| Telefonnetz | Breitbrunn a Chiemsee, Eggstätt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Gstadt a.Chiemsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gstadt a.Chiemsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187138 |
| Regionalschlüssel | 091875160138 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gstadt a.Chiemsee Postfach 11 83257 Gstadt a.Chiemsee |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 10,70 km² |
| Einwohner | 1.157 |
| davon weiblich | 588 |
| davon männlich | 569 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gstadt a. Chiemsee
| Steuersätze in Gstadt a.Chiemsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gstadt a. Chiemsee | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
