Am Metzgerberg in 84571 Reischach
Straße und Lage
Die Straße Am Metzgerberg liegt in Reischach im Bereich Reischach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reischach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 6,1 km
- ÖPNVReischach Erlbacher Straße 216 m
- Breitband17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 13,4 km, 9.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Metzgerberg liegt in Reischach im Bereich Reischach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV216 mnächste Station
- Gigabit17,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Antoniusweg84571
- Anton-Moosmüller-Str.84571
- Arbinger Str.84571
- Aushofener Str.84571
- Blumenstr.84571
- Eggenfeldener Str.84571
- Erlbacher Str.84571
- Feldstr.84571
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reischach Erlbacher Straße (216 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reischach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 876 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 677 / 9,6 MW; Speicher 194 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.049 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.184 Wohnungen, 848 Wohngebäude (Reischach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 138,7 m², 39 leerstehende Wohnungen (Reischach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Reischach Erlbacher Straße (216 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Reischach (3,8 km); weiterführend: Max-Fellermeier-Mittelschule Neuötting (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 4,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 13,4 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.833 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.704 Kraftfahrzeuge insgesamt, 304 Krafträder, 168 Lkw (Reischach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 49,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 2,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 5,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Reischach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Reischach) |
| Altersstruktur | 329 unter 10 Jahre (12,1 %), 607 ab 65 Jahre (22,3 %) (Reischach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reischach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 29 (148 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Reischach, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Reischach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.649 Einwohner (Reischach, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Metzgerberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Metzgerberg |
| Postleitzahl | 84571 |
| Ort | Reischach |
| Ortsteil | Reischach |
| Breitengrad | 48.289425 |
| Längengrad | 12.731119 |
| Vorwahl | 08670, 08728 |
| Telefonnetz | Reischach Kr Altötting, Geratskirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Reischach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Reischach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171129 |
| Regionalschlüssel | 091715104129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Reischach Eggenfeldener Str. 9 84571 Reischach |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 28,46 km² |
| Einwohner | 2.718 |
| davon weiblich | 1.371 |
| davon männlich | 1.347 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Reischach
| Steuersätze in Reischach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Reischach | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,06 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto950 Tsd. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,52 Mio. EUR2023, 1.294 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer91 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,66 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte428Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
