Am Mühlbach in 91743 Unterschwaningen
Straße und Lage
Die Straße Am Mühlbach liegt in Unterschwaningen im Bereich Unterschwaningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterschwaningen.
- OrtUnterschwaningen
- Postleitzahl91743
- OrtsteilUnterschwaningen
- GemeindeUnterschwaningen
- LandkreisAnsbach
- Vorwahl09836
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVUnterschwaningen Sportplatz 75 m
- Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 17,6 km, 5.483 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Mühlbach liegt in Unterschwaningen im Bereich Unterschwaningen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV75 mnächste Station
- Gigabit1,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Schneckenberg91743
- Ansbacher Str.91743
- Bahnhofstr.91743
- Friederike-Luise-Allee91743
- Gunzenhäuser Str.91743
- Hauptstr.91743
- Im Feldlein91743
- Im Hirtenfeld91743
- Lindenstr.91743
- Markgrafenstr.91743
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterschwaningen Sportplatz (75 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterschwaningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 291 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 224 / 11,9 MW; Speicher 58 / 0,4 MW; Biomasse 7 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.439 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 821 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 368 Wohnungen, 283 Wohngebäude (Unterschwaningen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,21 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 84,6 %, Ø Wohnfläche 135,2 m², 26 leerstehende Wohnungen (Unterschwaningen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterschwaningen Sportplatz (75 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Gunzenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gunzenhausen, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wassertrüdingen (4,1 km); weiterführend: Betty-Staedtler-Mittelschule Wassertrüdingen (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 5,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 642 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.072 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 63 Lkw (Unterschwaningen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/38, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken (FFH-Gebiet, 1,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Moosteile am Klarweiher (Naturschutzgebiet, 1,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken | Naturschutzgebiet: Großlellenfelder Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 31,5 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Unterschwaningen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Unterschwaningen) |
| Altersstruktur | 91 unter 10 Jahre (10,5 %), 206 ab 65 Jahre (23,7 %) (Unterschwaningen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 158 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterschwaningen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (49 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Unterschwaningen, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Unterschwaningen, 2024) |
| Zensus 2022 | 851 Einwohner (Unterschwaningen, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Mühlbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Mühlbach |
| Postleitzahl | 91743 |
| Ort | Unterschwaningen |
| Ortsteil | Unterschwaningen |
| Breitengrad | 49.076065 |
| Längengrad | 10.624814 |
| Vorwahl | 09836 |
| Telefonnetz | Gunzenhausen-Cronheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Ansbach |
| Gemeinde | Unterschwaningen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterschwaningen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09571208 |
| Regionalschlüssel | 095715509208 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterschwaningen Wittelshofener Str. 30 91743 Unterschwaningen |
| Bevölkerungsdichte | 47 Ew. je km² |
| Fläche | 18,57 km² |
| Einwohner | 868 |
| davon weiblich | 440 |
| davon männlich | 428 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterschwaningen
| Steuersätze in Unterschwaningen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterschwaningen | 400 | 450 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen250 Tsd. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto215 Tsd. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft871 Tsd. EUR2023, 1.004 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer487 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft394 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte158Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
