Am Mühlbuck in 86709 Wolferstadt
Straße und Lage
Die Straße Am Mühlbuck liegt in Wolferstadt im Bereich Wolferstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolferstadt.
- OrtWolferstadt
- Postleitzahl86709
- OrtsteilWolferstadt
- GemeindeWolferstadt
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09092
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 914 m, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVWolferstadt, Am Mühlbuck 102 m
- Breitband14,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 15,0 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Mühlbuck liegt in Wolferstadt im Bereich Wolferstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote86,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche139,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule914 mnächste Schule
- ÖPNV102 mnächste Station
- Gigabit14,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bach86709
- Am Berg86709
- Am Kirchberg86709
- Am Ried86709
- Brenneisenmühle86709
- Cunradstr.86709
- Döckinger Str.86709
- Dorfplatz86709
- Eichenweg86709
- Erlacherhof86709
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolferstadt, Am Mühlbuck (102 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,7 % FTTB/H-Gigabit, 89,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolferstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 398 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 317 / 7,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 71 / 0,5 MW; Biomasse 9 / 3,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.455 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 832 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 441 Wohnungen, 358 Wohngebäude (Wolferstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,10 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 86,3 %, Ø Wohnfläche 139,2 m², 24 leerstehende Wohnungen (Wolferstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wolferstadt, Am Mühlbuck (102 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 20,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wolferstadt (914 m); weiterführend: Anton-Jaumann-Realschule Staatliche Realschule Wemding (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 47,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 991 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 797 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.262 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 49 Lkw (Wolferstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Gnotzheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 60,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchleite bei Markt Berolzheim (Naturschutzgebiet, 10,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 2,9 %, Verkehr 3,7 %, Wald 47,4 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wolferstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,7 Jahre (Wolferstadt) |
| Altersstruktur | 136 unter 10 Jahre (12,2 %), 217 ab 65 Jahre (19,5 %) (Wolferstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 83 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolferstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (70 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Wolferstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Wolferstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.090 Einwohner (Wolferstadt, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Mühlbuck
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Mühlbuck |
| Postleitzahl | 86709 |
| Ort | Wolferstadt |
| Ortsteil | Wolferstadt |
| Breitengrad | 48.907669 |
| Längengrad | 10.784272 |
| Vorwahl | 09092 |
| Telefonnetz | Wemding |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Wolferstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolferstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779231 |
| Regionalschlüssel | 097795723231 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wolferstadt Marktplatz 3 86709 Wolferstadt |
| Bevölkerungsdichte | 36 Ew. je km² |
| Fläche | 30,67 km² |
| Einwohner | 1.113 |
| davon weiblich | 548 |
| davon männlich | 565 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolferstadt
| Steuersätze in Wolferstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolferstadt | 400 | 350 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen126 Tsd. EUR2023, 113 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto118 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 936 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer741 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft296 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.455 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte83Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
