Am Mühlenberg in 39326 Zielitz
Straße und Lage
Die Straße Am Mühlenberg liegt in Zielitz im Bereich Zielitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zielitz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 364 m, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVZielitz, Schricker Straße 283 m
- Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 1 12,9 km, 8.652 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Mühlenberg liegt in Zielitz im Bereich Zielitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand11,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule364 mnächste Schule
- ÖPNV283 mnächste Station
- Gigabit98,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Schacht39326
- Am Schwimmbad39326
- Bahnhofstr.39326
- Bauernstr.39326
- Ebereschenweg39326
- Eschenweg39326
- Farsleber Str.39326
- Feldgartenstr.39326
- Friedensring39326
- Gartenstr.39326
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zielitz, Schricker Straße (283 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zielitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 245 aktive Einheiten, 77,9 MW Nettoleistung, Solar 152 / 1,1 MW; Speicher 81 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 12 / 76,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.862 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.392 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.054 Wohnungen, 569 Wohngebäude (Zielitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 11,1 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 89,7 m², 117 leerstehende Wohnungen (Zielitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zielitz, Schricker Straße (283 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 42 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Jerichower Land, lokales Traumazentrum, Burg, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lungenklinik Lostau, Lostau, Hubschrauberlandeplatz, Möser, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zielitz (364 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 20,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 582 m, Apotheke 5,3 km, Grundschule 672 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gerwisch, B 1, 12,9 km, 8.652 Kfz/Tag, 399 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Vahldorf, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Niedere Börde, 12,5 km |
| Motorisierung | 1.095 Pkw, 567 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.417 Kraftfahrzeuge insgesamt, 117 Krafträder, 153 Lkw (Zielitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 445 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 76,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lindhorst – Ramstedter Forst (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung (Naturschutzgebiet, 4,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 12,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Zielitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Zielitz) |
| Altersstruktur | 187 unter 10 Jahre (9,7 %), 578 ab 65 Jahre (29,9 %) (Zielitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.366 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zielitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (114 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Zielitz, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Zielitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.875 Einwohner (Zielitz, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Mühlenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Mühlenberg |
| Postleitzahl | 39326 |
| Ort | Zielitz |
| Ortsteil | Zielitz |
| Breitengrad | 52.289051 |
| Längengrad | 11.669628 |
| Vorwahl | 039208 |
| Telefonnetz | Loitsche |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Zielitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zielitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083580 |
| Regionalschlüssel | 150835051580 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Elbe-Heide Magdeburger Straße 40 39326 Zielitz |
| Bevölkerungsdichte | 169 Ew. je km² |
| Fläche | 11,43 km² |
| Einwohner | 1.932 |
| davon weiblich | 953 |
| davon männlich | 979 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zielitz
| Steuersätze in Zielitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zielitz | 320 | 380 | 343 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,85 Mio. EUR2023, 957 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,66 Mio. EUR2023, 859 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,72 Mio. EUR2023, 1.926 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer845 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer531 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.366Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer343 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
