Am Mühlenhof in 31547 Rehburg-Loccum
Straße und Lage
Die Straße Am Mühlenhof liegt in Rehburg-Loccum im Bereich Münchehagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchehagen.
- OrtRehburg-Loccum
- Postleitzahl31547
- OrtsteilMünchehagen
- GemeindeRehburg-Loccum, Stadt
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl05037, 05766
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVMünchehagen Hermannstraße 421 m
- Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 61 16,5 km, 9.875 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Mühlenhof liegt in Rehburg-Loccum im Bereich Münchehagen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV421 mnächste Station
- Gigabit96,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Bahnhof31547
- Alte Zollstr.31547
- Auf dem Röthen31547
- Auf der Heide31547
- Bahnhofstr.31547
- Berghol31547
- Bergmannstr.31547
- Bergstr.31547
- Blumenstr.31547
- Buschweg31547
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Münchehagen Hermannstraße (421 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rehburg-Loccum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.659 aktive Einheiten, 52,3 MW Nettoleistung, Solar 1.095 / 13,4 MW; Wind 11 / 27,6 MW; Speicher 514 / 2,9 MW; Biomasse 11 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 28 / 4,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 815 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.843 Wohnungen, 3.187 Wohngebäude (Rehburg-Loccum, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 117,9 m², 266 leerstehende Wohnungen (Rehburg-Loccum, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Münchehagen Hermannstraße (421 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, lokales Traumazentrum, Neustadt am Rübenberge, 20,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Münchehagen (1,3 km); weiterführend: Oberschule Loccum (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Stolzenau, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Stolzenau, 9,9 km |
| Motorisierung | 6.913 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.859 Kraftfahrzeuge insgesamt, 829 Krafträder, 334 Lkw (Rehburg-Loccum, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 12,1 % Naturschutzgebiete, 14,8 % FFH-Gebiete, 4,3 % Vogelschutzgebiete, 85,1 % Naturpark, 31,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 1,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Sündern bei Loccum | Landschaftsschutzgebiet: Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 29,9 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 348 ha, Industrie/Gewerbe 130 ha (Rehburg-Loccum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Rehburg-Loccum, Stadt) |
| Altersstruktur | 870 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.400 ab 65 Jahre (24,1 %) (Rehburg-Loccum, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.609 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rehburg-Loccum, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 204 (735 Zuzüge, 531 Fortzüge) (Rehburg-Loccum, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 191 Sterbefälle (Rehburg-Loccum, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.848 Einwohner (Rehburg-Loccum, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -350, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Mühlenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Mühlenhof |
| Postleitzahl | 31547 |
| Ort | Rehburg |
| Ortsteil | Münchehagen |
| Breitengrad | 52.431198 |
| Längengrad | 9.187826 |
| Vorwahl | 05037, 05766 |
| Telefonnetz | Bad Rehburg, Rehburg-Loccum |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Rehburg-Loccum, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rehburg-Loccum, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256025 |
| Regionalschlüssel | 032560025025 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rehburg-Loccum Heidtorstraße 2 31547 Rehburg-Loccum, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 99,97 km² |
| Einwohner | 9.942 |
| davon weiblich | 4.905 |
| davon männlich | 5.037 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rehburg-Loccum, Stadt
| Steuersätze in Rehburg-Loccum, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rehburg-Loccum, Stadt | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,59 Mio. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,34 Mio. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 1.029 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer747 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.609Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
