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Am Nesselbach in 95709 Tröstau

Straße und Lage

Die Am Nesselbach liegt in Tröstau im Bereich Leupoldsdorferhammer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leupoldshammer.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNVLeupoldsdorf, Abzw Bf 472 m
  • Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 303 10,6 km, 5.852 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Leupoldsdorf, Abzw Bf (472 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 5,7 km53
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 472 m, ca. 47 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt4,44 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand74
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,6 km, 5.852 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge78
  • Umfeldstruktur34,8 % Wald, 1,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 774 je 1.000 Einwohner.
ÖPNV-AnbindungLeupoldsdorf, Abzw Bf (472 m); ca. 47 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 10,4 km
SchulenGrundschule: Kösseine-Grundschule Tröstau-Nagel (1,6 km); weiterführend: Luisenburg-Gymnasium Wunsiedel (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 10,6 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.614 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 238 Krafträder, 92 Lkw (Tröstau, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur85,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tröstau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Tröstau, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand1.157 Wohnungen, 838 Wohngebäude (Tröstau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,44 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 99 leerstehende Wohnungen (Tröstau, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Tröstau)
Altersstruktur147 unter 10 Jahre (7,1 %), 536 ab 65 Jahre (25,7 %) (Tröstau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt333 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tröstau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (72 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Tröstau, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Tröstau, 2024)
Zensus 20222.101 Einwohner (Tröstau, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Nesselbach

Straßendaten
NameAm Nesselbach
Postleitzahl95709
OrtTröstau
OrtsteilLeupoldsdorferhammer
Breitengrad50.024944
Längengrad11.925883
Vorwahl09232, 09236
TelefonnetzWunsiedel, Nagel
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeTröstau
KarteKarte und Lage
Gemeinde Tröstau
Gemeindeschlüssel09479161
Regionalschlüssel094795444161
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tröstau
Hauptstr. 6
95709 Tröstau
Bevölkerungsdichte108 Ew. je km²
Fläche19,29 km²
Einwohner2.084
davon weiblich1.042
davon männlich1.042

Übersichtskarten in der Gemeinde

Tröstau
Gemeindekarte Tröstau
Steuersätze in Tröstau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tröstau375370350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.