Am Neuburger Weg in 86673 Bergheim
Straße und Lage
Die Straße Am Neuburger Weg liegt in Bergheim im Bereich Unterstall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86673 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterstall.
- OrtBergheim
- Postleitzahl86673
- OrtsteilUnterstall
- GemeindeBergheim
- LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
- Vorwahl08424, 08431
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 960 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVUnterstall, Joshofener Straße5 348 m
- Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 13,3 km, 13.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Neuburger Weg liegt in Bergheim im Bereich Unterstall. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule960 mnächste Schule
- ÖPNV348 mnächste Station
- Gigabit12,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bäckerberg86673
- Am Bergheimer Weg86673
- Am Gänsberg86673
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- An der Holzgasse86673
- An der Wiege86673
- Attenfelder Str.86673
- Bergheimer Str.86673
- Blumenstr.86673
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterstall, Joshofener Straße5 (348 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bergheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 523 aktive Einheiten, 31,9 MW Nettoleistung, Solar 376 / 5,7 MW; Speicher 138 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; Wasser 5 / 23,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.288 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 880 Wohnungen, 677 Wohngebäude (Bergheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 138,6 m², 51 leerstehende Wohnungen (Bergheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterstall, Joshofener Straße5 (348 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg, lokales Traumazentrum, Neuburg an der Donau, 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: KJF Klinik St. Elisabeth, Neuburg a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Neuburg a.d.Donau, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bergheim (960 m); weiterführend: Mittelschule Neuburg a.d.Donau (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 13,3 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 38,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.468 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 248 Krafträder, 62 Lkw (Bergheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 24,3 % FFH-Gebiete, 23,7 % Vogelschutzgebiet, 63,1 % Naturpark, 41,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 6,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Amphibienhabitate um Neuburg; Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gerolfinger Eichenwald"; LSG "Rankenkomplex westlich von Irgertsheim"; Schutz der Donauauen östlich der |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 31,6 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Bergheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Bergheim) |
| Altersstruktur | 224 unter 10 Jahre (11,2 %), 413 ab 65 Jahre (20,7 %) (Bergheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 140 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bergheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (116 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Bergheim, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Bergheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.931 Einwohner (Bergheim, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Neuburger Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Neuburger Weg |
| Postleitzahl | 86673 |
| Ort | Bergheim |
| Ortsteil | Unterstall |
| Breitengrad | 48.761154 |
| Längengrad | 11.208704 |
| Vorwahl | 08424, 08431 |
| Telefonnetz | Nassenfels, Neuburg a d Donau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Neuburg-Schrobenhausen |
| Gemeinde | Bergheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bergheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09185118 |
| Regionalschlüssel | 091855154118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bergheim Postfach 1820 86673 Bergheim |
| Bevölkerungsdichte | 69 Ew. je km² |
| Fläche | 28,92 km² |
| Einwohner | 1.995 |
| davon weiblich | 980 |
| davon männlich | 1.015 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bergheim
| Steuersätze in Bergheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bergheim | 310 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,06 Mio. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,19 Mio. EUR2023, 1.600 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,67 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte140Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
