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Am Neugereuth in 85356 Freising

Straße und Lage

Die Am Neugereuth liegt in Freising im Bereich Lerchenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lerchenfeld.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 884 m, weiterführend 532 m
  • ÖPNVFreising, Katharina-Mair-Straße 277 m
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 92 1,3 km, 39.380 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Freising, Katharina-Mair-Straße (277 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 134 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 884 m, weiterführend 532 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 277 m, ca. 134 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt10,72 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand72
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.92
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 39.380 Kfz/Tag52
  • FlughafenumfeldMünchen 6,3 km48
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Kreis Freising66
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.645 Betroffene, 3,4 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur18,1 % Wald, 2,2 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90
  • E-Mobilität402 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungFreising, Katharina-Mair-Straße (277 m); ca. 134 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur402 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 2,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 3,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule St.Lantbert in Freising (884 m); weiterführend: Mittelschule Lerchenfeld in Freising (532 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 1,3 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 6,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,4 km
Motorisierung26.267 Pkw, 537 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.126 Krafträder, 1.735 Lkw (Freising, GKSt, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freising, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
FlächennutzungSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,5 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 51,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 501 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Freising, GKSt, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit195 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.030 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.645 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Wohnungsbestand26.452 Wohnungen, 8.613 Wohngebäude (Freising, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,72 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 33,2 %, Ø Wohnfläche 86,4 m², 1.535 leerstehende Wohnungen (Freising, GKSt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 41,5 Jahre (Freising, GKSt)
Altersstruktur4.448 unter 10 Jahre (9,1 %), 7.879 ab 65 Jahre (16,1 %) (Freising, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt42.955 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freising, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 220 (4.625 Zuzüge, 4.405 Fortzüge) (Freising, GKSt, 2024)
Sterbefälle384 Sterbefälle (Freising, GKSt, 2024)
Zensus 202247.727 Einwohner (Freising, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -1.302, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Neugereuth

Straßendaten
NameAm Neugereuth
Postleitzahl85356
OrtFreising
OrtsteilLerchenfeld
Breitengrad48.38842
Längengrad11.768331
Vorwahl08161, 08165, 08167
TelefonnetzFreising, Neufahrn b Freising, Zolling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeFreising, GKSt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Freising, GKSt
Gemeindeschlüssel09178124
Regionalschlüssel091780124124
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Freising

85350 Freising, GKSt
Bevölkerungsdichte552 Ew. je km²
Fläche88,59 km²
Einwohner48.928
davon weiblich24.401
davon männlich24.527

Übersichtskarten in der Gemeinde

Freising, Stadt
Gemeindekarte Freising, Stadt
Steuersätze in Freising, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freising370380395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.