Am Nikolaushof in 41199 Mönchengladbach
Straße und Lage
Die Straße Am Nikolaushof liegt in Mönchengladbach im Bereich Kamphausener Höhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kamphausener Höhe.
- OrtMönchengladbach
- Postleitzahl41199
- OrtsteilKamphausener Höhe
- GemeindeMönchengladbach, Stadt
- Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
- Vorwahl02161, 02166
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 829 m, weiterführend 566 m
- ÖPNVMönchengl.Kamphaus.Höhe Kirche 82 m
- Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 2,8 km, 63.632 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Nikolaushof liegt in Mönchengladbach im Bereich Kamphausener Höhe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule829 mnächste Schule
- ÖPNV82 mnächste Station
- Gigabit84,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Botzelaerstr.41199
- Bronkhorststr.41199
- Burgherrenstr.41199
- Clemens-August-Str.41199
- Elsternweg41199
- Florisgarten41199
- Försterweg41199
- Frentzstr.41199
- Heerstr.41199
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mönchengl.Kamphaus.Höhe Kirche (82 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 163 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mönchengladbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 16.916 aktive Einheiten, 213,9 MW Nettoleistung, Solar 11.166 / 119,9 MW; Wind 20 / 48,1 MW; Speicher 5.592 / 31,7 MW; Biomasse 4 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 134 / 10,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.710 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 379,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 141.008 Wohnungen, 56.659 Wohngebäude (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 37,3 %, Ø Wohnfläche 86,7 m², 5.435 leerstehende Wohnungen (Mönchengladbach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mönchengl.Kamphaus.Höhe Kirche (82 m); ca. 163 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach, regionales Traumazentrum, Mönchengladbach, 3,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.855 Betten, 4 mit allgemeiner Notfallversorgung, 6 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 6 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elisabeth-Krankenhaus Rheydt, Mönchengladbach (Rheydt-West), Hubschrauberlandeplatz, Mönchengladbach, 1,2 km |
| Schulen | Grundschule: Kath. Grundschule Bell der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe - (829 m); weiterführend: Städt. Gem. Hauptschule Kirschhecke (566 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 562 m, Apotheke 659 m, Grundschule 596 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: MG-Wickrath, A 61, 2,8 km, 63.632 Kfz/Tag, 9.385 Schwerverkehr/Tag, 14,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 41,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 145.427 Pkw, 169.996 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.652 Krafträder, 10.381 Lkw (Moenchengladbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 901 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 25.384 registrierte Fälle, 9.483 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Kreisfreie Stadt Mönchengladbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 430 Einwohner LDEN ab 55 dB, 175 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 27 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Novaesium, Neuss, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 4,0 % Naturpark, 24,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather |
| Flächennutzung | Siedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %, Wald 9,9 %, Landwirtschaft 36,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 2.756 ha, Industrie/Gewerbe 1.110 ha (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 108 Mönchengladbach, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,6 %, SPD 18,7 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 18,1 %, Die Linke 9,5 %, FDP 4,5 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 108 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.700, verfügbares Einkommen 22.414 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 10,2 %, Pkw 539 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 16,1 % (Kreis), Kinderarmut 26,0 % (Kreis), Altersarmut 6,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 25.766 unter 10 Jahre (9,6 %), 57.972 ab 65 Jahre (21,7 %) (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 104.797 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 652 (17.259 Zuzüge, 16.607 Fortzüge) (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 3.433 Sterbefälle (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 264.089 Einwohner (Mönchengladbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.353, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Nikolaushof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Nikolaushof |
| Postleitzahl | 41199 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Ortsteil | Kamphausener Höhe |
| Breitengrad | 51.137589 |
| Längengrad | 6.464621 |
| Vorwahl | 02161, 02166 |
| Telefonnetz | Mönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Kreisfreie Stadt | Mönchengladbach, Stadt |
| Gemeinde | Mönchengladbach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mönchengladbach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05116000 |
| Regionalschlüssel | 051160000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadt Mönchengladbach Weiherstraße 21 41061 Mönchengladbach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1568 Ew. je km² |
| Fläche | 170,47 km² |
| Einwohner | 267.213 |
| davon weiblich | 134.337 |
| davon männlich | 132.876 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mönchengladbach, Stadt
| Steuersätze in Mönchengladbach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mönchengladbach, Stadt | 461 | 792 | 490 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
