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Am Nußbach in 88477 Schwendi

Straße und Lage

Die Straße Am Nußbach liegt in Schwendi im Bereich Weihungszell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weihungszell.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNVWeihungszell Rathaus 182 m
  • Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 7 11,1 km, 70.802 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Nußbach liegt in Schwendi im Bereich Weihungszell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,8 kmnächste Schule
  • ÖPNV182 mnächste Station
  • Gigabit11,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Weihungszell Rathaus (182 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,3 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 182 m, ca. 12 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt7,28 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.097 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,1 km, 70.802 Kfz/Tag79
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Umfeldstruktur38,9 % Wald, 0,9 % Gewässer69
  • Natur- und Schutzgebiete2,2 % FFH, 1,8 % Landschaftsschutz58
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwendi, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.474 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 1.040 / 13,7 MW; Speicher 414 / 2,3 MW; Biomasse 3 / 3,0 MW; Wasser 6 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.097 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.228 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.212 Wohnungen, 2.206 Wohngebäude (Schwendi)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 149 leerstehende Wohnungen (Schwendi, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungWeihungszell Rathaus (182 m); ca. 12 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 40 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 13,6 km
SchulenGrundschule: Brandenburg-Grundschule Regglisweiler (2,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule im Illertal Dietenheim (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 11,1 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 45,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.833 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 673 Krafträder, 338 Lkw (Schwendi, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % FFH-Gebiete, 1,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach (FFH-Gebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Osterried (Naturschutzgebiet, 7,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Iller-Rottal; Reichenbachtal; Schnürpflingen
FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 38,9 %, Landwirtschaft 47,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 185 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Schwendi, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Schwendi)
Altersstruktur734 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.474 ab 65 Jahre (20,8 %) (Schwendi, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.191 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwendi), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -81 (698 Zuzüge, 779 Fortzüge) (Schwendi, 2024)
Sterbefälle82 Sterbefälle (Schwendi, 2024)
Zensus 20226.774 Einwohner (Schwendi, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Nußbach

Straßendaten
NameAm Nußbach
Postleitzahl88477
OrtSchwendi
OrtsteilWeihungszell
Breitengrad48.226147
Längengrad10.026777
Vorwahl07347, 07353
TelefonnetzDietenheim, Schwendi
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeSchwendi
KarteKarte und Lage
Gemeinde Schwendi
Gemeindeschlüssel08426108
Regionalschlüssel084265009108
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwendi
Biberacher Str. 1
88477 Schwendi
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche49,23 km²
Einwohner7.098
davon weiblich3.406
davon männlich3.692

Übersichtskarten in der Gemeinde

Schwendi
Gemeindekarte Schwendi
Steuersätze in Schwendi
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwendi335335340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.