Am Oberbach in 67482 Venningen
Straße und Lage
Die Straße Am Oberbach liegt in Venningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67482 zugeordnet.
- OrtVenningen
- Postleitzahl67482
- GemeindeVenningen
- LandkreisSüdliche Weinstraße
- Vorwahl06323
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVVenningen, Rathaus 244 m
- Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 14,6 km, 41.607 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Oberbach liegt in Venningen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV244 mnächste Station
- Gigabit99,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altdorfer Str.67482
- Am Falltor67482
- Am Mittelweg67482
- Appenstr.67482
- Aussiedlerhof Lutz67482
- Dalbergstr.67482
- Dompropst-Dr.-Weindel-Str.67482
- Edenkobener Str.67482
- Gartenstr.67482
- Hauptstr.67482
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Venningen, Rathaus (244 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 89,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Venningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 204 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 145 / 1,7 MW; Speicher 59 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.426 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.060 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 295,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 444 Wohnungen, 340 Wohngebäude (Venningen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 123,7 m², 30 leerstehende Wohnungen (Venningen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Venningen, Rathaus (244 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Hetzelstift, Neustadt a. d. Weinstraße, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt an der Weinstraße, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirrweiler (1,3 km); weiterführend: Realschule plus Edenkoben (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwegenheim, B 9, 14,6 km, 41.607 Kfz/Tag, 5.234 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Germersheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Germersheim, 15,6 km |
| Motorisierung | 635 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 865 Kraftfahrzeuge insgesamt, 84 Krafträder, 40 Lkw (Venningen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.430 registrierte Fälle, 4.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,3 % (Landkreis Südliche Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,7 % FFH-Gebiet, 11,5 % Vogelschutzgebiet, 9,4 % Landschaftsschutzgebiete, 24,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 2,95 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Modenbachtal; Triefenbachtal | Vogelschutzgebiet: Haardtrand |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Venningen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Venningen) |
| Altersstruktur | 77 unter 10 Jahre (8,6 %), 220 ab 65 Jahre (24,6 %) (Venningen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 116 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Venningen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (47 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Venningen, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Venningen, 2024) |
| Zensus 2022 | 919 Einwohner (Venningen, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Oberbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Oberbach |
| Postleitzahl | 67482 |
| Ort | Venningen |
| Breitengrad | 49.281132 |
| Längengrad | 8.170461 |
| Vorwahl | 06323 |
| Telefonnetz | Edenkoben |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Südliche Weinstraße |
| Gemeinde | Venningen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Venningen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07337077 |
| Regionalschlüssel | 073375003077 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Edenkoben Poststraße 23 67482 Venningen |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 9,86 km² |
| Einwohner | 893 |
| davon weiblich | 436 |
| davon männlich | 457 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Venningen
| Steuersätze in Venningen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Venningen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen390 Tsd. EUR2023, 437 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto354 Tsd. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,22 Mio. EUR2023, 1.361 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer643 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft586 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.426 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte116Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
